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Objekt-Nr.: 12055.064_11.0.2_ | Scout-ID: 110669825

NEUBAU Laden/Büro/Praxisfläche gegenüber Wasserturm

1.547 €
Miete pro Monat
85,9 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im zweiten Bauabschnitt einer neu errichteten Wohnanlage (187 Wohnungen) in der Wasserturmstraße in Ismaning.

Die Häuser werden ab ca. August 2019 bezugsfertig sein.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wird im Rohbau erstellt. Der Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Die Deckenhöhe beträgt mehr als 2,80 m (ohne abgehängte Decken).

Zum Vorplatz an der Münchner Str. gibt es eine große Fensterfront mit Eingangstür.
Auf der rückwärtigen Seite sind Fenster vorhanden, so dass je nach individueller Raumaufteilung eine Belichtung mit Tageslicht gewährleistet ist.

Die Fläche wird mittels Fußbodenheizung beheizt und mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Eine Einbauküche kann optional gegen einen monatlichen Aufpreis gewählt werden. 

Der Hauptzugang erfolgt über die Ladentür. Es gibt zusätzlich einen Zugang vom Treppenhaus, über welchen man auch zur objekteigenen Tiefgarage gelangt.

Bei Bedarf können angemietet werden:
Tiefgaragenstellplätze (60,00 EUR/Monat/STP netto)
Außenstellplätze (35,00 EUR/Monat/STP netto)

Es ist auch ein Lager/Kellerraum verfügbar.
(ca. 18,7 qm; Mietpreis 6,00 EUR/qm/Monat zzgl. Vorauszahlungen netto)

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt in Zentrum von Ismaning, direkt gegenüber des Wasserturms. 
Die Buslinie 231 hält direkt vor dem Objekt, die S8 ist ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt.
Die Isar ist nur 750m entfernt und zu Fuß gut erreichbar.
Über die B471 hat man eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A99.


Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei/Café: direkt am Objekt
Lebensmittel/Getränkemarkt: 350 m

Sonstiges

Bei Bedarf kann die angrenzende Nachbarfläche (ca. 100,30 qm) mit angemietet werden. Wir verweisen hierzu auf unser entsprechendes Angebot.

GewSt-Hebesatz: 330

Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. MwSt..

Unverbindliches Angebot. Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

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