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Objekt-Nr.: IRx0075/G1/E1 | Scout-ID: 110668612

Edle Gastronomiefläche im Europe Plaza - nur als Café anzumieten!

3.886 €
Mietpreis
154 m²
Gesamtfläche
154 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hochmoderne Gebäude Europe Plaza befindet sich im Herzen des Europaviertels in Stuttgart. Das neue City-Quartier gehört zu den bedeutendsten Innenstadtentwicklungen Deutschlands. Unter anderem findet man hier das MILANEO vor, welches das größte Einkaufszentrum im süddeutschen Raum darstellt. Zudem liegen in einem Radius von wenigen hundert Metern der Hauptbahnhof Stuttgart, die Einkaufsmeile Königstraße und die Grünanlagen des Schlossgartens. Diese hervorragende Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz. Anhand der durchgängigen und bodentiefen Fensterfront bietet das Café zudem eine sehr gute Sichtbarkeit sowie helle Räumlichkeiten. Zur Ausstattung zählen edle Materialien sowie eine Vorbereitungs-Küche. Das abschließende Highlight stellt ein kleiner vorhandener Außenbereich von ca. 33 m² dar, welcher als Terrasse von den Gästen genutzt werden kann.

Die Fläche ist nicht als Vollgastronomie nutzbar, Fettabscheider sowie Fettabluft sind nicht vorhanden!

Die Fläche ist somit nur als Café anzumieten.

Ausstattung

- Nutzung nur als Café möglich
- hervorragende Lage
- hohe Passantenfrequenz
- gute Sichtbarkeit anhand bodentiefer Fensterfront
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- hochwertige Ausstattung
- kleiner Außenbereich, der als Terrasse genutzt werden kann

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Die Gastronomiefläche am Stockholmer Platz liegt im südöstlichen Bereich des Stadtbezirks Stuttgart Nord und grenzt unmittelbar das neue City-Quartier MILANEO. Die Innenstadt der Neckarmetropole ist mit Ihrer Shoppingmeile der Königstraße fußläufig in rund 1.200 Meter zu erreichen. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist nur ca. 900 Meter entfernt. Im Europaviertel befinden sich zwei U-Bahnstationen, der Budapester Platz (U12) sowie die Stadtbibliothek (U5, U6, U7, U12, U15). Über die Heilbronner Straße (B27) ist man direkt an die Innenstadt angeschlossen und über die Autobahnanschlussstelle in Zuffenhausen gelangt man direkt auf die A81.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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