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Objekt-Nr.: 19-1201 | Scout-ID: 110668375

NEUBAU - Vermietung moderner Praxis - und Büroräume hinter historischer Fassade

15 €
Miete pro Monat
1.751 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bankhaus Lampe wird schon bald sein Stammhaus am Alten Markt in Bielefeld, nach einer fast 5-jährigen Umbau-/Neubauphase, beziehen. 
Das in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege der Stadt und dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) wunderschön entwickelte Sanierungs-und Neubaukonzept, welches die Erhaltung der stadtbildprägenden Fassaden am Alten Markt als Wahrzeichen im Herzen der Stadt, ermöglichte. 
Hier entstehen exklusive Büro-und Praxisflächen sowie eine Ladenfläche in Top- Lage, mit einer Gesamtgröße von ca. 1.751 m², die sich auf drei Gebäude verteilen. Das Kerngebäude am Alten Markt 3 und das Gebäude am Gehrenberg 2 sowie das in der Piggenstraße 1/ 1a. 
Die ingesamt 8 Mietflächen erstrecken sich in den Gebäuden am Alten Markt über 2 Etagen mit direkten Blick auf den historischen Marktplatz, in der Piggenstraße über 4 Etagen und in dem Gebäude am Gehrenberg über 3 Etagen.
Die Vermietung der Flächen gestaltet sich in der Größen - und Grundrissgestaltung als flexibel - so können Mietflächen, je nach Bedarf des Mietinteressenten, mit einer Größe von ca. 99 m²- ca. 478 m², angeboten werden. 
Die Erschließung der Mietflächen erfolgt über den Gehrenberg und über die Piggenstraße. Die drei Gebäudekörper sind komplett unterkellert, hier befinden sich die Technikräume und die Tiefgarage. Vermietbarer Kellerraum befindet sich ausschließlich im Gebäude am Gehrenberg.
Zum Neubauareal gehört auch eine Tiefgarage, die von der Piggenstraße aus zugänglich ist und eine zusätzliche Bereicherung für die Gebäude darstellt. 
Der Innenhofbereich wird als Parkfläche genutzt und steht dem Bankhaus Lampe zur Verfügung. 
Das Bankhaus Lampe befindet sich im EG sowie im 1.OG. Die Erschließung des Bankhauses erfolgt über den Haupteingang am Alten Markt sowie über den Innenhof.

Lage

Im Herzen der Stadt Bielefeld, direkt am Alten Markt gelegen, befinden sich die historischen Bauten der Altstadt. Die einstigen Bürgerhäuser prägen eindrucksvoll das Gesamtbild des Alten Marktes. 
Von diesem Mittelpunkt der Altstadt aus, gehen sternenförmig in verschiedene Richtungen, folgende Straßen der Fußgängerzone ab. Der Gehrenberg, die Piggenstraße, die Obernstraße, die Niedernstraße, die Rathausstraße sowie der Altstädter Kirchstraße. Die Altstadt ist mit ihrem histo-rischen Kern und den vielen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés, Theater, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten, eine begehrte Lage und ein beliebter Besuchermagnet. Stadtfeste, Weihnachtsmärkte und diverse Veranstaltungen gestalten ebenso diesen stadtprä-genden, historischen Ort.

Ausstattung

Die Ausstattung der Mieteinheiten ist wie folgt geplant.

Gebäude Alter Markt und Gehrenberg:

Bodenbeläge
•	Büroräume                      Teppichboden
•	Sanitäranlagen                Fliesen
•	Teeküchen                      Fliesen
•	Technikräume                 PVC-Belag
Decken
•	Akustikdecke
•	Grundbeleuchtung
•	Kühldecke
Wände
•	Büroräume                      Anstrich weiß
Boden
•	Technikanschlüsse

Gebäude Piggenstraße:
Übergabe als veredelter Rohbau - Ausbaudetails werden mit den Mietinteressenten abgestimmt!

Bodenbeläge
•	Räume                                Estrich
•	Sanitär + Teeküche            Fliesen
•	EDV-Raum unveränderbar, variable Grundrissgestaltung, Wände nach Bedarf stellen,
        Technikanschlüsse vorhanden.

•	Die Putzflächen im Innenbereich der Außenwände sind aus bauphysikalischen Gründen in 
        Teilen nicht überstreich- und tapezierfähig. 
        Die Innenseiten der historischen Außenwände zum Alten Markt sind mit einer Innendämmung 
        versehen und deshalb nicht tragfähig für Aufbauten oder Bilder, etc..

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

3. Obergeschoss 3. Obergeschoss

4. Obergeschoss

4. Obergeschoss 4. Obergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss Untergeschoss

Sonstiges

Individuelle Flächengestaltung möglich.
Kaltmiete Büro-/Praxisflächen, netto:   15,00 EUR/ m²/ Monat (abhängig vom Ausbaustandard)
Kaltmiete Ladenfläche, netto:               25,00 EUR/ m²/ Monat (abhängig vom Ausbaustandard)

PKW-Stellplätze:                                  155,00 EUR/ Monat 
                                                             (Anmietung nur in begrenzter Anzahl zur Mietfläche.)

Die Flächenangaben nach DIN basieren auf Architekten-Plänen und stellen Cirka-Werte dar. 
Bei Festlegung entgültiger Mietflächen erfolgt eine Berechnung nach GIF.
  • Dr. Enderweit GmbH
  • Mühlenstraße 31
  • 33607 Bielefeld