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Objekt-Nr.: 5888 | Scout-ID: 110666880

5888 - Großzügiges Ladengeschäft in gut frequentierter Lage in Malsch!

1.490 €
Miete pro Monat
267 m²
Fläche
140 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 267 m² teilt sich wie folgt auf:

Die Verkaufsfläche von ca. 140 m² mit großer Schaufensterfront (Einfachverglasung) und Auslage befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Lager, ein WC und eine Umkleidekabine. In der Decke sind bereits Leuchten und Deckenstrahler integriert.

Über die Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 127 m². Das Untergeschoss kann zusätzlich als Verkaufsfläche, als auch als Lagerfläche genutzt werden. Ausgehend von der großen Fläche im UG gehen drei kleinere Kellerräume ab.

Im Haus befinden sich mehrere Wohnungen und eine Zahnarztpraxis.

Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls denkbar.

Im Hinterhof kann auf Wunsch ein Stellplatz für monatlich 30,00 EUR angemietet werden.

Die Beheizung der Immobilie wird über eine Zentralheizung (Gas) gewährleistet. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten enthalten.

Der Mietbeginn ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich. 

Ausstattung

- Ladengeschäft
- Gesamtfläche ca. 267 m²
- Verkaufsläche im EG ca. 140 m²
- Lagerfläche im UG ca. 127 m²
- große Schaufensterfront mit Auslage
- Teppichboden im EG
- 1 WC
- Zentralheizung (Gas)
- Büronutzung möglich
- Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
- Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

Gemeinde Malsch

Die Gemeinde Malsch mit ca. 14.500 Einwohnern besteht aus 4 Ortsteilen und liegt am Rande des Schwarzwaldes. 

Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Infrastruktur ist ein schnelles Erreichen der umliegenden Gemeinden, als auch der nächst größeren Städte wie Rastatt, Ettlingen und Karlsruhe gewährleistet.

Die Immobilie selbst befindet sich im Ortskern von Malsch. Mehrere Bäckereien, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Restaurants, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 


Sonstiges

Eine Nutzung als Gastronomie / Café / Imbiss / Restaurant wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass je nach Mieter ggf. zum Mietpreis und den Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer von zur Zeit 19% zu leisten ist. 

Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH Karlsruhe
  • Kaiserallee 89a
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