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Scout-ID: 110666837

2 rentable Bremer Wohnhäuser mit zus. Gewerbegebäude

625.000 €
Kaufpreis ab
520 m²
Gesamtfläche ca.
520 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um zwei Bremer Reihenmittelhäuser aus den Baujahren um 1905 bzw. 1948. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein ca. 1960 errichtetes Gewerbegebäude (ehemalige Werkstatt). Die Häuser stehen auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung und sind mit Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschlüssen voll erschlossen. Das Grundstück ist fast vollständig bebaut.

Die Wohnhäuser befinden sich in einem gepflegtem Zustand (Fassade, Dacheindeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Ölzentralheizung)., das Hinterhaus mit den Gewerbeflächen ist teilweise renovierungsbedürftig.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Diese Häuser bieten Ihnen auf einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 520 m² insgesamt 5 abgeschlossene Wohnungen von ca. 45 - 85 m² Wohnfl., 2 Gewerbeflächen mit ca. 100 bzw. 150 m² Nutzfl., sowie 3 Übungsräume für Musiker.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen z.Zt. 3.400,- € bzw. 40.800,- p.a..

Hinweis: Es werden nicht alle umlagefähigen Nebenkosten abgerechnet. Die Mieten der Wohnungen sind im Rahmen der ges. Möglichkeiten steigerungsfähig. Weitere Angaben zu den Mietverhältnissen und der Aufteilung teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Lage

Diese Bremer Häuser sind gelegen in beliebter und zentraler Lage von Bremen-Woltmershausen, nahe zur Weser mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhausbebauung in 2-geschossiger Bauweise. Im Umkreis von ca. 1.000 m finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Kindergärten und Sportvereine. Anschluss an den ÖPNV erreichen Sie in wenigen hundert Metern Entfernung in der Woltmershauser Str., sowie Anschluss an den Fernverkehr in ca. 5 Kilometer Entfernung über die B75 zur A27 und A28. Die Entfernung zur Bremer City und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Km.

Sonstiges

Die Kaufpreisvorstellung für diese gepflegten Bremer Wohnhäuser mit zus. Gewerbegebäude beträgt 625.000,-- €. 
Das Haus kann kurzfristig oder nach Absprache geliefert und übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer folgende Kosten zu zahlen: 5 % Maklercourtage zzgl. der gesetzl. Mwst.; 5 % Grunderwerbsteuer; Notar- und Umschreibegebühren. Die Lieferung des Grundstückes erfolgt lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches.


Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt. 
Unser Angebot ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Ist das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten worden, so ist dies uns unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie zur Zahlung der ortsüblichen Courtage bei Abschluss eines Kaufvertrages.
  • Haus- und Grundstücksmakler IVD Lutz Fleischhauer
  • Benquestr. 41
  • 28209 Bremen