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Objekt-Nr.: 5745 | Scout-ID: 110666828

RARITÄT! Extravagante 2-Zimmerwohnung mit riesiger 62 m² Sonnenterrasse in Lankwitz

349.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
97,85 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines zweistöckigen Wohnensembles, welches im Jahre 1977 im Bauhaus-Style erbaut worden ist. 

Die Wohnanlage verfügt über drei Eingänge mit insgesamt sieben Wohneinheiten, sowie zwei Einliegerwohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Eingang und ist somit optimal vor Geräuscheinflüssen geschützt, wobei es sich bei der Kaulbachstraße eh um eine ruhige Nebenstraße handelt. 

Der gesamte Außenbereich der Liegenschaft ist als gartenähnlich zu bezeichnen und wird mit sehr viel Liebe und Aufwand gepflegt und instand gehalten.

Die hier angebotene Terrassenwohnung verfügt über eine 270 ° - Terrasse und ist somit auch aufgrund der vielen Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen. Es ist fast möglich, den ganzen Tag der Sonne auf der Terrasse zu folgen.
Das Wohnzimmer ist als Wohnhalle zu bezeichnen und verfügt neben dem Essplatzbereich über eine offene Küche (ohne EBK). 

Die bodentiefen Echtholzfenster und Türelemente aus Mahagoniholz wurden vor kurzem aufwendig überarbeitet und vermitteln ein sehr warmes Wohngefühl. 

Das gesamte Wohnzimmer, - und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem sehr gepflegten Stabparkett aus Eiche ausgestattet. 
Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen. 

Das Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist, hat ebenfalls eine sehr schöne und große Fensterfront. 

Das Wannenbad ist mit modernen Objekten und Armaturen ausgestattet und verfügt über Badewanne, wandhängendes WC und Waschtisch. Selbst hier gibt es einen direkten Zugang zur wunderbaren Terrasse.

Auf dem Gelände befindet sich selbstverständlich ein Spielecke in Form einer Buddelkiste für die kleinen Bewohner. In diesem Bereich werden auch Gartenfeste von den Bewohnern für die Bewohner veranstaltet.

Selbstverständlich gibt es einen Abstellraum für die Fahrräder im Untergeschoss. Der Wohnung ist ebenfalls ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:
- 2 Zimmer
- Innenfläche  zirka 67 m²
- riesige Terrasse mit ca. 62 m²
- sehr großes Wohnzimmer (Wohnhalle)
- offene Küche
- Echtholzparkett
- gespachtelte Wände
- Blick in die schöne Natur
- sehr ruhig
- sehr hell
- sehr gepflegter Zustand

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf Ortsteil Lankwitz. 

Die Wohnung liegt schon fast etwas verträumt abseits der großen Straßen mit einem wunderschönen Blick in die  Natur.  Der nahe gelegene Teltowkanal lädt zum spazieren oder joggen ein.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als gut zu bezeichnen, der S-Bahnhof Lankwitz ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Hier finden Sie die S-Bahnlinien S 25 und S 26 sowie die Buslinien 181, 187, 283, 284, M 82, N 81 und X 83. 

Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. 

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und/oder der Hausverwaltung. Hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung, Zwischenverkauf, Verpachtung sowie Auslassung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der IVBWEISS Immobilien, Inh. Sascha A. Haensel, Charlottenburger Straße 134a, 13086 Berlin.
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  • Charlottenburger Straße 134a
  • 13086 Berlin