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Scout-ID: 110663566

Provisionsfrei - schöne 2 Zimmer Wohnung 
 in Velbert Neviges

55.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
42 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

189.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
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  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Eine hübsche 2-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im DG und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. Die Räume sind sehr schön aufgeteilt: Im Wohnzimmer bringen Sie vom Sofa bis zum Esstisch und Ihrem Fernseher alles super unter. In der Küche ist eine kleine Einbauküche vorhanden.
Ein gemütliches Schlafzimmer und ein eingefliestes Bad mit Tageslicht komplettieren diese Wohnung.
Die Wohnung wurde vor Kurzem mit einer energiesparenden Gastherme mit einem elektronischen Thermostat nachgerüstet. In den zwei Kellerräumen haben Sie jede Menge Stauraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. 
Ein abgeschlossener und sehr grosszügiger Gemeinschaftsgarten bietet genug Platz zur Erholung. Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein bis zwei Personen, zu rEigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Geräumiges Wohnzimmer ‣ 1 Schlafzimmer ‣ Küchenzeile ‣ Neuwertige Laminatböden ‣ 2 eigene Kellerräume ‣ Doppelverglaste Kunststoff-Fenster ‣ Waschmaschinenanschluß im Keller ‣ Neuwertige Lichtschalter und Steckdosen ‣ Großer Gemeinschaftsgarten ‣ Hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 85.000€ für zukünftige Modernisierungen ist bereits vorhanden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse von Velbert Neviges. Der Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und allem, was zum Leben gehört, schätzen.

Velbert Neviges hat einen direkten Anschluss an die Autobahn 535. Darüber hinaus ist der Anschluss an die neu ausgebaute Autobahn A44 nicht weit, wodurch eine gute Anbindung an Düsseldorf und Essen gegeben ist. Des Weiteren ist der S-Bahnhof Velbert-Neviges mit einer direkten Anbindung an Essen und Wuppertal fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus wird von der Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine bergische Schieferfassade, die einen sehr guten Witterungsschutz und eine lange Lebensdauer bietet. Die hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft bietet ausreichend Puffer für diverse Modernisierungsmaßnahmen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümergesellschaft.
  • GRASS Verwaltungs GmbH