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Scout-ID: 110663546

ERSTBEZUG - TOPP AUSSTATTUNG - BÜRO ODER PRAXIS IN ZENTRALER LAGE VON TAUNUSSTEIN HAHN - AARSTRASSE

850 €
Miete pro Monat
100 €
pro Monat Nebenkosten
103 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

ELEGANTE UND FRISCH MODERNISIERTE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE IN BESTER ORTSKERNLAGE AN DER AARSTRASSE ZU VERMIETEN !!!

CA. 100 QUADRATMETER IST IHRE NEUE WIRKUNGSSTÄTTE GROSS UND BIETET OPTIMALE VORAUSSETZUNGEN FÜR IHR UNTERNEHMEN.

ACHTUNG: Auf Wunsch, kann die aktuell 4 Zimmer umfassende Gewerbefläche, um ca. 25 qm erweitert werden - sofort oder auch zu einem späteren Zeitpunkt. Ihr Unternehmen kann als auch wachsen, ohne das Sie wieder umziehen müssten.

Bereits das Treppenhaus ist sehr einladend gestaltet und führt Sie über eine gut zu laufende Treppe ins Obergeschoss. Nur zwei Einheiten betreten das gleiche Treppenhaus !!!

4 gut geschnittene Büro- oder Praxisräume, Gäste-WC (Dusche vorhanden) mit Tageslicht und hervorragender Ausstattung, sehr guten Lichtverhältnissen und guten Stellmöglichkeiten bietet diese Wohlfühl-Gewerbefläche in bester Citylage.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung gegeben.

Ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungsmakler, Handwerksbetriebe die repräsentative Büroräume suchen und vieles mehr.

FAZIT: Helle, moderne, bestens ausgestattete Gewerbefläche in Taunusstein Hahn. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung und strategisch gute Geschäftslage. Die Aarstrasse ist eine vielbefahrene Hauptstrasse, dennoch sorgen die guten Fenster für ungestörtes Arbeiten.

BITTE BEACHTEN: Der Netto-Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer in Höhe von 19 %.

Lage

Die Büroräume befinden sich in zentraler Lage von Taunusstein - Hahn, direkt an der Hauptstraße. 

Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet ein umfassendes Infrastrukturangebot. Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Tagesklinik, ein modernes Freibad, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie und hervorragende Verkehrsanbindung machen Taunusstein seit vielen Jahren zu einem sehr beliebten Wohn-, Arbeits- und Lebensraum.

Nur wenige Auto- oder Busminuten nach Wiesbaden - die schöne Landeshauptstadt.

IDEALE LAGE FÜR IHR GEWERBE !!!

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES BÜROS:

- Tip-top gepflegtes Gewerbeanwesen 
- Kundenfreundliche Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Werbewirksame Citylage
- Nur 2 Einheiten über das selbe Treppenhaus
- Fläche liegt im 1. Obergeschoss
- GEWERBEFLÄCHE ERWEITERBAR UM 25 QM !!!

- Die Büroräume liegen in einem Seitenbau, der über
  einen sauberen und befestigten Hofzugang 
  erreichbar ist - alles sehr gepfegt und ansprechend 

- Nur wenige Gehminuten zum Taunussteiner 
  Busbahnhof
- 4 Räume plus Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
- Hochwertige und neue Vinyldielen verlegt
- Wände weiß gehalten
- Weiße und neue Innentüren
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Hervorragende Ausstattung / Verkabelung von Strom
  und Internetverkabelung
- PKW-Abstellplatz inklusive 
- Weitere - nicht gemietet - Parkflächen in der Umgebung vorhanden

- ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG INKLUSIVE 
  DER ELEKTRISCHEN LEITUNGEN
- HERVORRAGENDER GESAMTZUSTAND - INNEN UND 
  AUSSEN
- HIER KÖNNEN SIE OHNE EINEN PINSELSTRICH IHRE 
  ARBEIT AUFNEHMEN

- SOFORT BEZUGSFERTIG !!!

Grundrisse

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklu
  • Hoppach IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
  • Aarstr. 38
  • 65232 Taunusstein