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Scout-ID: 110663316

All In One ! Lagerhalle - Büroraum - exclusiver Wohnraum

1.400.000 €
Kaufpreis
1.238 m²
Fläche
731 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht durch Ihre Vielseitigkeit. 

Es handelt sich hier um eine Halle und ein damit verbundenes Haus mit 2 Etagen plus Dachgeschoss.

Die Halle wurde 1994 und das Haus 2010 gebaut. 

Die Halle hat eine Größe von ca. 460 qm und ist mit Teppichboden ausgelegt.

Die Halle ist an zwei Seiten von einem Gang umgeben, hier befand sich eine Werkstattstraße. Dieser Gang ist von beiden Enden aus begehbar. Einerseits von außen durch eine separate Tür, auf er anderen Seite von der Werkstatt aus, die sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. 

Die Werkstatt (ca. 175 qm) ist auch durch einen separaten Eingang von außen erreichbar. 
Von der Werkstatt kommt man ebenfalls in die Halle. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Werkstatt auch 2 Toiletten, ein Pausenraum und ein Ruheraum. 
Ebenso kommt man durch 2 Türen auf den hinteren Teil des Grundstücks. 
Die Fläche im EG beträgt ca. 271 qm.

Durch das Treppenhaus, dessen Zugang sich auch in der Werkstatt befindet, kommt man zuerst in das 1 Obergeschoss. 
Hier gelangt man über zwei separate Zugänge weiter.
Der Erste ist ein helles Zimmer, im Plan als Wartezimmer gekennzeichnet, mit Zugang zu einem kleinen Bad. 
Der Zweite führ in das Büro. Dies ist, durch die vielen Fenster, sehr hell und freundlich. Vom Büro aus ist eine voll ausgestattete Küche zugänglich. 
Außerdem gelangt man hier in einen weiteren Bereich, der ein Badezimmer, eine Küche und 3 separate Räume beinhaltet. 
Das gesamte 1 Obergeschoss ist mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt. 
Die Fläche im 1 OG beträgt ca. 268 qm. 

Wieder im Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss das als Penthouse Wohnung ausgebaut wurde. 
Hier überwiegt Weite und Helligkeit das Wohngefühl. Neben einer voll ausgestatteten Gaggenau Küche die perfekt in den Raum integriert wurde ist das exklusive Badezimmer besonders erwähnenswert. Das Penthouse bietet auf 249 qm allen Wohnkomfort.

Ausstattung

Halle ca. 460 qm

Haus:

EG ca. 271 qm
WC
Bad
Werkstatt
Pausenraum
Aufenthaltsraum

1 OG ca. 268 qm
Warteraum
Büro
3 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
Dachterrasse

Dachgeschoss ca. 249 qm
1 Zimmer
Bad
WC
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Dachterrasse

Weitere Dokumente

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im Süden von Dortmund im Stadtteil Schüren. 
Einen Flügelschlag vom wunderschönen Phönixsee entfernt. 
Die Auffahrt zur B236 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Bister Immobilien GmbH
  • Pingsdorfer Str. 52-54
  • 50321 Brühl