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Objekt-Nr.: 3381 | Scout-ID: 110660713

Hier wird Gemütlichkeit gelebt!

149.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
105,35 m²
Wohnfläche
1.269 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein wirklich schönes, gemütliches Häuschen aus den 50er-Jahren. Das Gebäude ist voll unterkellert und die Fassade ist teils mit Faserzementplatten versehen, teils verputzt.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das Ihnen auch den direkten Zugang in Ihren bewachsenen Garten gewährt. Beheizen können Sie die Ebene über einen leistungsstarken Ofen, der aufgrund der kleinen Geschossfläche, für das Erdgeschoss ausreicht. Ferner steht Ihnen als primäre Heizung eine neue, effiziente Heizungsanlage zur Verfügung. Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie diese nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten können. Um die Wege kurz zu halten, ist der Küchenraum mit dem Essbereich über eine Durchreiche verbunden.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, die beide jeweils einen direkten Zugang in das Badezimmer haben. Das Badezimmer ist in den letzten Jahren saniert worden und wirkt mit Dusche und Wanne stimmig und ausreichend groß. Die beiden Zimmer können Sie aufgrund der Größe wunderbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Der Keller ist in einem guten Zustand. Ein Großteil des Leitungssystems ist saniert worden und ein direkter Zugang nach draußen ist vorhanden.

Der Garten ist recht groß und bietet Ihnen viel Potential um Ihre Vorstellung von einer "Grünen Oase" umzusetzen. Auf dem Grundstück gibt es noch einen Schuppen für Ihre Gartengeräte und ein Gewächshaus (marode). Das Grundstück ist so geschnitten, dass Sie es gut teilen können um so noch ein weiteres Wohnhaus zu bauen. Der Zugang wäre von der Rückseite gut möglich, da dort bereits eine Straße langführt.

Alles in allem eine wirklich interessante Immobilie, für die sich eine Besichtigung in jedem Fall lohnt. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen.

Ausstattung

- 1979 Fenster
- 2004 Badsanierung
- 2004 Elektrik erneuert
- 2004 Balkontür
- 2004 sämtliche Heizungsleitungen u. Heizkörper
- 2004 Holzdielen im kompletten Haus erneuert
- 2004 Bodenfliesen erneuert
- 2009 Kaminofen
- 2018 Heizungsanlage

- Grundstück zur Rückseite bebaubar
- sehr gemütliche Atmosphäre 
- Stellplatz

Grundrisse

Lage

Ihr neues Haus liegt in der Ortschaft Eimbeckhausen. Eimbeckhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münder am Deister im Landkreis Hameln-Pyrmont und bietet ca. 2.240 Menschen ein Zuhause.

Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich in Eimbeckhausen gut eindecken. Vorhanden sind u. a. Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Musikschule und die Post. Weiterführende Schulen liegen in Bad Münder sowie Barsinghausen.

Mit dem Fahrzeug gelangen Sie über die nahe Bundesstraße B 442 in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A2 um so auch überregionale Ziele gut erreichen zu können. Sollten Sie mal ohne Auto unterwegs sein wollen, bietet sich der regionale Busverkehr an. In Springe und in Bad Münder sind jeweils S-Bahnhöfe vorhanden, sodass Sie auch die großen Städte wie z. B. Hannover gut erreichen können.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich Waldspaziergänge und Fahrradtouren im Deister und im Süntel an. Sollten Sie lieber das Wasser mögen, empfiehlt sich immer auch ein Ausflug an das Steinhuder Meer. Ferner werden sich Ihre Kinder über einen Ausflug ins Wisentgehege freuen.

Sonstiges

Der Kaufpreis dieser interessanten Immobilie beträgt 149.000,- Euro.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200,- Euro monatlich.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.
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  • Eupener Str. 1
  • 30519 Hannover