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Objekt-Nr.: Stadthaus Plus Nr. 6 | Scout-ID: 110658878

STADTHAUS PLUS... Modernes Wohnen inmitten von Viersen: Zentral, lebendig, nachhaltig!

389.041,71 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

STADTHAUS PLUS... Modernes Wohnen inmitten von Viersen: Zentral, lebendig, nachhaltig!

STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE ist die moderne und innovative Wohnidee für Jung und Alt, für Familien, Pärchen oder Singles. Ein lebendiges Wohnquartier für alle Generationen mitten im Herzen von Viersen: beliebt, belebt und in zentraler Lage…

Das STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE hat ungeheuer viel zu bieten. Eine elegante, einladende Architektur im modernen Bauhaus-Stil, tolle Terrassen sowie ruhige Wohnstraßen mit viel Charme und freundlichem Grün sorgen für ein tolles Wohnambiente und ermöglichen ein rundherum harmonisches Miteinander. 

STADTHAUS PLUS. Hier das Eckhaus STADTHAUS PLUS Nr. 6 (siehe Lageplan)... Das mehr an"+": 

+ 5 Zimmer, davon...
- 1x Schlaf-/ Gästezimmer im Erdgeschoss, 
- 3 x Schlafzimmer im Obergeschoss
+ offener Wohn-Ess-Kochbereich
+ 2 Bäder...
- 1x Badezimmer mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss
- 1x Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Badewanne im Obergeschoss
+ Sonnen-Terrasse
+ Innovative Haustechnik
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Garage optional direkt am STADTHAUS PLUS bis zu 9m Länge möglich
+ und vieles mehr...

Der Bauhaus-Stil setzt Maßstäbe: modern, schlicht und funktional. Klare Formen dominieren. Die reduzierte Architektur lenkt den Blick auf das Wesentliche. Atemberaubend und zeitlos schön. Die schlichte und wohlproportionierte Eleganz der Fassade beherbergt einen verblüffend funktionalen Grundriss. 

Damit nicht genug: Hier finden Sie alles das, was ein zeitgemäßes und komfortables Leben ausmacht. Das STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE ist eine ebenso durchdachte wie nachhaltige Wohnidee. 

Die 7 STADTHÄUSER PLUS als letzter Bauabschnitt sind nach den neuesten Energiestandards ausgestattet. Doch die schicken Passivhäuser sind nicht nur sparsam und umweltschonend, sie bieten auch jede Menge Wohnqualität. So sorgt beispielsweise eine intelligente Haustechnik mit automatischer Komfortlüftung zu allen Jahreszeiten und rund um die Uhr bequem und zuverlässig für ein optimales Raumklima und frische, saubere Luft. 

Gleichgültig ob Sie Ihr STADTHAUS PLUS selber nutzen oder ob Sie lieber investieren und vermieten möchten, die perfekte Lage, die äußerst geringen Energiekosten und ein starkes Finanzierungsangebot kombiniert mit satten Zuschüssen machen die Wohnimmobilien des Stadtquartiers Brüsseler Allee zu einer echten Wertanlage. 

STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE: Die Zukunft beginnt jetzt. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Hier nur einige Besonderheiten der barrierearmen Hausvariante ATELIERHAUS PLUS im Überblick:

+ Bauhaus-Stil - Modern, schlicht und funktional
+ Elegante, einladende Architektur mit klaren Formen
+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
+ Ebenerdiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ 3 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer mit Badewanne + bodentiefer Dusche
+ Neueste Energie-Standards: sparsam und umweltschonend
+ Intelligente Haustechnik
+ Fußbodenheizung
+ Automatische Komfort-Lüftung
+ Sehr geringe Nebenkosten
+ Garage optional direkt am STADTHAUS PLUS bis zu 9m Länge möglich
+ PKW-Stellplatz vor dem Haus
+ Sonnen-Garten mit Terrasse…


KfW-Effizienzhaus… Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Energiesparend
+ Kostengünstig
+ Nachhaltig
+ Wertstabil
+ Umweltschonend
+ Hoher Wohnkomfort
+ Behagliches Raumklima
+ Ideal isoliert
+ Perkekt für Allergiker…

Energieoptimiertes Wohnen heißt Kosten senken:

Zum Beispiel können Sie als Familie bei einer Wohnfläche von ca. 150 qm auf 20 Jahre gerechnet insgesamt bis zu 33.000,- Euro an Energiekosten sparen…

Grundrisse

Lage

STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE. Zentral, lebendig, nachhaltig...

Die zentrale Lage inmitten der Kreisstadt Viersen stellt einen zusätzlichen Mehrwert vom STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE dar. Eine hervorragende urbane Infrastruktur verbindet kurze Wege mit unbeschwerter Naherholung und optimaler Verkehrsanbindung in die rheinischen Metropolen…

Zentral
Perfekte Anbindung an Bus und Bahn
Kindergärten, Schulen und Schwimmbad in der Nähe
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Reichhaltiges Freizeit- u. Kulturangebot
Attraktives Umfeld
und viel Natur 

Das nahegelegene Autobahnnetz mit seinen Autobahnanschlüssen auf die A 44, A 52 und A 61 ermöglichen schnelle und grenzenlose Verbindungen in die regionalen Metropolen, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande.

Sonstiges

HINWEIS...

Sämtliche, in den Zeichnungen und Abbildungen eingetragenen Teile der Inneneinrichtung, auch Küche sowie Waschmaschine und Trockner, mit Ausnahme der Sanitäreinrichtungen, sind nicht Gegenstand des vorliegenden Kaufobjektes. Es handelt sich hierbei lediglich um einen Einrichtungsvorschlag des Architekten.

Bei der hier angegebenen Ausstattung handelt es sich um die Standardausstattung. Änderungen können nach Käuferwunsch gegen Aufpreis berücksichtigt werden.

Alle Daten sind Informationen des Bauträgers. 
Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.


PROVISIONSFREIER VERKAUF!


Für Rückfragen, mehr Information oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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  • 41379 Brüggen