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Objekt-Nr.: 19343115 | Scout-ID: 110648099

Gastronomiefläche in Berlin- Mitte

4.140 €
Mietpreis
138 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine besondere Gewerbefläche mit großzügiger Fensterfront in repräsentativer und historischer Lage von Berlin-Mitte. 

Die in der Nachbarschaft gelegenen Büros und Einzelhandelsgeschäfte bieten einen hervorragenden Kundenstamm, vor allem für das Mittagsgeschäft. 
Durch die Gedenkstätte "Berliner Mauer" auf dem ehemaligen Mauerstreifen zwischen Mitte und Wedding und dem "Conrad Schumann Memorial" flanieren  hier von morgens bis abends zahlreiche Touristen und Publikum von Alt bis Jung.

Das gesamte Gebäude wird momentan saniert. Entsprechende Umbauten innerhalb der Gewerbefläche sollten durch den Mieter erfolgen, eine anteilige Kostenübernahme kann z.B. über Mietfreiheit erfolgen.

Ausstattung

- ca. 4,00 m Raumhöhe
- großzügige und neue Schaufenster
- sanierte Fassade

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen dem beliebten Mauerpark und der Gedenkstätte "Berliner Mauer". 
Die Umgebung ist vornehmlich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit typischen Berliner Alt- und Neubauten geprägt. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Läden und Cafés und verleihen dem Kiez seinen besonderen Flair. 

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-Bahnstation "Bernauer Straße" ist mit wenigen Schritten zu erreichen.

Sonstiges

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.


HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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