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Objekt-Nr.: dd87b3a5-68c2-4004-8de1-3956c7a3cb25 | Scout-ID: 110648067

TOP 2,5 Zimmer Wohnung, Erstbezug nach Sanierung mit EBK und großem Balkon direkt vom Eigentümer

189.900 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
65,14 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde in mühevoller Kleinarbeit saniert. Das Parkett wurde abgeschliffen und farblos gestrichen, Elektroleitungen wurden neu verlegt und neue Streckdosen installiert. Die Wände wurden malerisch top saniert: gespachtelt und gestrichen. Highlight der Wohnung sind die LED Beleuchtung im Wohnzimmer durch eine abgehängte Decke sowie der riesige Balkon, der vor kurzem erneuert wurde.

Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und kann sofort erworben werden. Nach der Sanierung hat noch keiner die Wohnung bewohnt. Das Objekt verfügt über zweieinhalb attraktive Zimmer. Das Baujahr des Hauses ist 1957. Die Heizungsart der Wohnung ist eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 270,00 €. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Verschlag auf dem Dach zur Verfügung. Sie können das Apartment provisionsfrei vom Eigentümer erwerben.

Ausstattung

Parkett (neu geschliffen)
Neue Elektroleitungen
LED Beleuchtung im Wohnzimmer
Riesiger Balkon
Einbauküche
gefliestes Bad mit Badewanne, Hänge WC und Handtuchheizungshalter

Lage

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort und hat gut 33.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: segeln, reiten, Tennis und Squash spielen und schwimmen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.

Sonstiges

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant!

Keine Maklergebühren

Kein (!) Erbbaurecht, Sie werden auch Eigentümer am Grundstück!

Aufgrund der nervigen Makleranfragen wird die Rufnummer nicht angegeben. Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktinformationen umgehend einen Rückruf. Im Anschluss können Sie die Wohnung zeitnah besichtigen.