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Scout-ID: 110646662

Günstig zu vermieten: Gewerberäume im OG ca. 200 qm, EUR 6,50/qm, in Baden-Baden

6,50 €
monatl. Miete pro m²
200 m²
Fläche
200 m²
Hauptfläche
Personenaufzug

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Helle Gewerberäume im OG, 3 Räume à ca. 67 qm Fläche (Raumaufteilung kann jedoch bei Bedarf angepasst werden), Gesamtfläche ca. 200 qm. 2 WC's vorhanden auf derselben Etage. Schwerlastaufzug vorhanden.

Die Gewerbefläche kann zu einem günstigen Mietpreis angeboten werden:

Monatlich Euro 6,50 / qm zzgl. MWST
plus
Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

In der Nähe sind Bus- und Bahnhaltestelle, B3, die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Internet-, Fax-, Telefonanschlussmöglichkeit vorhanden.

Lage

Das Mietobjekt liegt direkt an der Bundesstraße B3 in einem Gewerbegebiet in Baden-Baden und ist schnell und einfach erreichbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Baden-Baden befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa.

Baden-Baden und Mittelbaden sind boomenden Regionen mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte. 

Speziell in Baden-Baden gibt es zahlreiche kulturelle High-Lights von internationalem Rang: Etwa das Festspielhaus mit Weltklasse-Niveau, das Frieder-Burda-Museum, die historische Trinkhalle, die weltberühmte Lichtentaler Allee oder die Caracalla-Therme. Baden-Baden hat auch als Medienstandort (Südwest-Rundfunk, ARTE) und als attraktive Kongressstadt einen sehr guten Namen.

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt. 

Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Weitere aktuelle Standortdaten zu Baden-Baden:

Einwohner: 
ca. 56.000 

Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte:  
ca. 29.500

Beschäftigte in produzierenden Unternehmen: 
ca. 7.100

Arbeitslosenquote: 
Baden-Baden: 4,6 % 

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:
Deutschland: 5,5%
Euro-Zone: 9,1 

Niedrige Lohnstückkosten 

Außenhandelsvolumen Baden-Württemberg: in den letzten 10 Jahren um gut ein Drittel gestiegen

Ungebrochen sehr gute Wirtschaftslage - der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung (fünf Wirtschaftsweisen) rechnet für 2019 mit einem Plus von 1,8 % in Deutschland

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG und die Robert Bosch GmbH (Bühl), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) sowie die Maquet Deutschland GmbH (Rastatt) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen. 

Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudige Klima in der Region.

Die Nähe zum Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe stellen weitere Alleinstellungsmerkmale dar und machen Baden-Baden zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.

Sonstiges

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