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Objekt-Nr.: 21396 | Scout-ID: 110644717

7,4% Rendite | Etablierte Gewerbeanlage mit optimaler Verkehrsanbindung sucht Investor

3.450.000 €
Kaufpreis ab
3.471 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Gewerbeobjekt im märkischen Kreis umgeben von den Städten Unna / Werl / Arnsberg / Iserlohn / Hagen & Dortmund, zentral gelegen an einer gut frequentierten Durchgangsstraße. Die Aufbauten auf dem Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Alle Gebäude wurden errichtet bzw. umgenutzt mit allen erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Die aktuell auf dem rd. 12.500 m² großen Gewerbegrundstück angesiedelten Betriebe sind größtenteils schon über 10 Jahre, einige schon 15 Jahre, am Standort und haben eine Fläche von rd. 3.470 m² angemietet. Vermietet sind neben Büroflächen an Gewerbebetriebe auch Flächen an den Einzelhandel sowie der Freizeitindustrie.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich rd. 256.000 € netto, ergibt somit eine Nettorendite von 7,4%.

Durch die Mischung aus Büro, Einzelhandel und Freizeitgestaltung ist dieses Invest als solide Kapitalanlage einzustufen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Mieteinnahmen auszubauen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Paluch & Partner Immobilien UG
  • Thomästr.
  • 59494 Soest