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Objekt-Nr.: 51 H2 WE 10 | Scout-ID: 110643579

Fertigstellung Sommer 2019: Direkt am Scharmützelsee und Bad Saarow Strand

1.360 €
Kaltmiete
5
Zi.
110 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ein neues Traumobjekt in Bad Saarow entsteht bis Sommer 2019, direkt neben der neu entstehenden Marina Bad Saarow Strand! 
Auf einem großzügigen Grundstück direkt am Scharmützelsee entsteht eine kleine Wohnanlage mit 12 Traumwohnungen. Alle Wohnungen werden als Maisonette -Wohnungen ausgeführt, um ein besonderes Flair und den eigenen Hauscharakter zu schaffen. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser, jede Wohnung mit Blick zum See. Alle Wohnungen sind mit Terrasse oder Balkon versehen, wobei die Erdgeschosswohnungen zusätzlich einen eigenen Gartenbereich erhalten. 
Bautechnisch orientiert sich das Objekt nach neustem Stand der Technik. Entsprechend sind die Häuser mit energieeffizienter Fußbodenheizung, welche durch Luftwärmepumpen gespeist wird, ausgestattet. Die elektrische Ausstattung wird im Besonderen mit Einbaustrahler, Netzwerkverkabelung ausgestattet und Alarmanlage vorgerüstet. Auch werden die Dreifach-verglasten Fenster mit elektrischen Rollos versehen sein. Auch die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien. Insoweit werden in den Wohnräumen Eichenparkett und in den Nassbereichen großformatige Fliesen verlegt. Als Highlight einer Mietwohnung dürfte der Kaminofen werden. Somit ist gerade an frischen Sommerabenden oder auch in der gemütlichen Weihnachtszeit für das besondere Ambiente gesorgt.

Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch modern durchdachte Grundrisse. Insoweit wurde weitestgehend auf nutzlose Flurbereiche verzichtet und die Räume fließend miteinander verbunden. 
Dieser Wohnungstyp besticht durch seine zentrale große Wohnküche mit der geräumigen Einbauküche. Das da hinter liegende Wohnzimmer bietet mit den großen Bodentiefen Fenstern und der hier abgehenden Terrasse einen Blick auf den Scharmützelsee. Ein Kaminofen für laue Sommerabende wird auch eingebracht. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit anschließendem Vollbad. Ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, sowie die Gäste Toilette. 
Den Maisonetten Bereich betritt man über eine Treppe im Eingangsbereich. Ein kleiner Flur ist auch in dieser Ebene vorhanden, welcher aber so gestaltet ist, dass er sich als Leseecke anbietet. Auch in dieser Ebene wird ein Duschbad integriert. Ein großer Raum schließt sich am Flur an, wo man seinem Hobby nachgehen kann. 
Insgesamt wird die Wohnung sehr hochwertig ausgebaut, insoweit wird Eichenparkett in den Räumen und hochwertige großformatige Fliesen in den Nassbereichen verbaut. Auch die Sanitäranlagen, so wie die Armaturen sind von Namenhaften Herstellern.  Bautechnisch befinden wir uns auf den neusten Stand, sodass Heizkostenmäßig neue Werte gehalten werden.

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnanlage liegt im südlichen Teil von Bad Saarow, insbesondere ist dieser Teil gekennzeichnet durch waldreiche und parkähnliche Grundstücke der Gründerjahre ca. 1906 der Villenkolonie nach einer Planung von Ludwig Lesser (Gartenarchitekt), Emil Kopp und Ernst Kopp (beide Architekten). 
Große zusammenhängende Grundstücke mit Villen und Einfamilienhäusern bilden auch heute das vorherrschende Bild. 
Unweit entfernt befindet sich die Golfanlage „Sporting Club Berlin Scharmützelsee eV“, eine Sportanlage mit Tennisplätzen, ein Pferdegehöft und vieles mehr.
Das Objekt liegt direkt am Wasser. Eine Anlegemöglichkeit für Boote ist an der Nachbarparzelle gegeben. Durch die Anbindung von Wasserwegen an den Scharmützelsees über Schleusen und Kanäle ist der See auch mit dem Boot zu erreichen bzw. lässt sich von hieraus eine Bootsreise starten.
Im nördlichen Bereich des ca. 1.400 ha großen Scharmützelsees liegt der Kur- und Naherholungsort Bad Saarow, ein in die Natur eingebetteter Ort. Bad Saarow ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg und befindet sich ca. 65 km südöstlich von Berlin, an der A 12 gelegen. Fahrzeit Berlin Zentrum ca. 45 Minuten und Charlottenburg ca 1 Stunde.

Sonstiges

- Erstbezug Sommer 2019
- in Toplage direkt am Scharmützelsee
- eigene Verwaltung
- Durch Maisonetten Bauweise, Haus-Charakter 
- Einbauküche NKM zzgl.  60,- € mtl.€, diese im Gesamtpreis ausgewiesen. 
- zweite Bad in der zweiten Ebene, sowie Kaminofen 
- Eingestellte Bilder als Beispiele von gerade fertiggestelltem anderem Objekt 
Für Fragen stehe wir zur Verfügung, Besichtigungstermin rufen Sie uns an!
  • WVG Wohnbau Verwaltungs GmbH
  • Sigmaringer Straße 17 A
  • 10713 Berlin