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Scout-ID: 110643223

Büro-/Praxiseinheit-teilbar-fußläufig zur Bahnhaltestelle Aicherpark

3.510 €
Miete pro Monat
390 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende großzügige Büroetage befindet sich zentral gelegen fußläufig zur neuen Bahnhaltestelle im Gebiet Aicherpark. Das moderne Gebäude umfasst mehrere Büroeinheiten, die an Firmen vermietet sind. Die Bürofläche von ca. 390 m² teilt sich in 11 Räume mit Teeküche sowie zwei Sanitärbereichen und ist in der 3. Etage bequem mit Aufzug zu erreichen. Die Einheit eignet sich auch als Praxisfläche. Ebenso besteht die Möglichkeit einer Teilung der Räumlichkeit. Es kann ein kurzer als auch ein längerer Mietvertrag abgeschlossen werden. Bei Bedarf können bis zu 8 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. 

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 120, Stromverbrauchskennwert 4 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1991, Energieklasse: C

Courtagepassus Miete:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jörg Kaller erhält einen unmittelbaren Anspruch gegenüber dem Mieter.

Lage

Rosenheim gehört wegen seiner guten Anbindung über die A8 und die Bahn zwischen Salzburg und der Metropolregion München mit ihrem internationalen Flughafen und seiner Nachbarschaft zu Österreich zu den begehrten Wirtschaftsstandorten in Oberbayern.
Die Stadt Rosenheim liegt in der „Super-Region-Alpin-Arc“. Diese Region umfasst das gesamte deutsche, österreichische und italienische Alpengebiet und wird von der Europäischen
Kommission als die wirtschaftliche stärkste Super-Region der EU beurteilt. Dank seiner beneidenswert schönen Landschaft mit seinem hohen Freizeitwert verzeichnete Rosenheim in den vergangenen Jahren mit annähernd 200.000 Übernachtungen im bayernweiten Vergleich eine überdurchschnittliche Steigerung. Die ca. 60.000 Einwohnern große Stadt verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 350.000 Konsumenten aus dem benachbarten Umland. Grundlage für die gesunde, mittelständische Wirtschaftsstruktur sind einerseits die international tätigen Unternehmen und andererseits die vielfältigen regionalen Unternehmen im Bereich Handwerk, Dienstleistungen und produzierendes Gewerbe. Über 20.000 Pendler kommen täglich hierher zu ihrem Arbeitsplatz. Die anhaltend niedrige Arbeitslosenquote liegt unter dem bayerischen Durchschnitt. Als Bildungsstandort bietet Rosenheim mit seiner Hochschule für angewandte Wissenschaften, den 9 Grund- und Hauptschulen, 3 Gymnasien und insgesamt 21 Aus- und Weiterbildungsstätten ein breites Spektrum an Möglichkeiten an.

Sonstiges

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 120, Stromverbrauchskennwert 4 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1991, Energieklasse: D

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Jörg Kaller Immobilien
  • Geigelsteinstraße 12
  • 83209 Prien