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Objekt-Nr.: veil 20 | Scout-ID: 110642107

Schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung mit vielen Extras, Vollbad m. Dusche und EBK!

1.345 €
Kaltmiete
3
Zi.
96 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnensemble ist im Jahr 2012 von dem renommierten Bauträger Bayerische Hausbau erstellt worden. Das Haus besticht durch seine schöne Klinkerfassade, die sich mit hellem Putz abwechselt. Es verfügt über einen Vollkeller und eine großzügige Tiefgarage. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Versorgt wird das Wohnensemble über eine Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der Wohnung), welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Die Außenanlage und die Gartenanlagen sind sehr schön gestaltet. Die Terrassen- und Wegflächen geben dem Wohnensemble einen hochwertigen Charakter und schaffen einen schönen Lebensraum. Das Grundstück ist autofrei. Das Treppenhaus ist großzügig und modern gestaltet, Fenster sorgen für Tageslicht. Ein Fahrstuhl bringt Sie komfortabel in alle Etagen. Die zeitgemäße Bauweise und hohe Energieeffizienz sorgen für niedrige Miet-Nebenkosten.

Die Wohnung ist von dem Eigentümer sehr hochwertig ausgestattet. In der Wohnung ist ein erstklassiger, heller Parkettboden verlegt worden. Durch die Fußbodenheizung sind die Räume behaglich und wohnlich.

Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und komfortable Raumaufteilung und ist durch die Lage, die Ausrichtung und die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.


Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und schön geschnittene Wohn-und Essbereich mit einer großen Fensterfront und einer offenen Küche. Die in den Essbereich perfekt integrierte, hochwertige Einbauküche verfügt über elegante Fronten und alle elektrischen Geräte.

Das Badezimmer ist neuwertig, elegant und mit Design-Ausstattung. Ein großflächiger Wandspiegel, formschöne Armaturen und namhafte Objekte gehören hier zur Ausstattung. Zudem bietet das Badezimmer einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine bodengleich geflieste Dusche und Badewanne runden das Angebot ab.

Das Schlafzimmer ist geräumig und klar geschnitten. Hier kann ein großer Kleiderschrank gestellt werden. Das Arbeitszimmer hat ebenfalls viel Licht und Sonne und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie viele weitere Extras (div. Einbauschränke)

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Flur sowie ein zur Wohnung gehörender Keller.

Ausstattung

• hochwertiger Ausbau mit vielen Extras im Haus und in der Wohnung

• sehr schöne, komfortable Raumaufteilung

• lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern

• behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen

• hochwertiger, heller Parkettfußboden

• hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten, dunkler Tresen

• elegantes Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, Wanne und großem Spiegel

• Design-Objekte und Handtuchhalter-Heizung, große Spiegelfläche im Bad

• Gäste-WC

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden

• praktischer Abstellraum in der Wohnung

• separater Kellerraum im Untergeschoss

• Fahrradabstellflächen im Untergeschoss

• Stellplatz in der hauseigenen, modernen Tiefgarage - kein Duplex!

• Aufzug fährt bis in den Keller und in die Wohngeschosse

• zukunftsorientierte Bauweise (KfW-Energie-Effizienzhaus 70) und niedrige Nebenkosten

• harmonische Hausgemeinschaft mit schöner Gartenanlage und einem autofreiem Grundstück

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Lokstedt, an der Grenze zu Eimsbüttel und Eppendorf. Sie wohnen hier in grüner, ruhiger Umgebung mit hohem Freizeitwert und genießen doch die Vorzüge der zentralen Lage.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung. 

Tel.: 040 41 44 97 98
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg