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Objekt-Nr.: 74722310101 | Scout-ID: 110642074

***Traumhaus in schöner Lage!!! inkl. Grundstück!***

315.592 €
Kaufpreis
5
Zi.
165 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Ein Fertighaus von Schwabenhaus lässt Wohnträume Wirklichkeit werden. Hier können wir für Sie auf einem Baugrundstück INDIVIDUELL bauen, welches Sie direkt erwerben. SCHWABENHAUS hat seit mehr als 50 Jahre Bauerfahrung mit über 23.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau. Wir produzieren in der bekannten hohen Schwabenhaus-Qualität MADE IN GERMANY in unserer Manufaktur in Heringen (Hessen) mit einmaligen 10/30 Jahren Gewährleistung und sogar ISO-, ÖKO- und TÜV-zertifiziert !

Ausstattung

Jedes Haus ist im Standard ein ISO9001- und ÖKÖ14001-zertifiziertes Wohnhaus mit 10/30-jähriger Gewährleistung gem. unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung

Dieses SCHWABENHAUS wird in der Ausbaustufe „fast vollendet“ angeboten. Das bedeutet, Sie übernehmen die Maler- und Tapezierarbeiten, Sanitär- und Fliesenarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren.

In der Ausstattung „fast-vollendet“ sind bei SCHWABENAUS bereits entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten:
•	Bodenplatte mit Perimeterdämmung
•	zimmermannsmäßiges Pfettendach
•	Beplankung der Wände mit 12,5 mm starken, wohngesunden, feuchtigkeitsregulierenden RIGIDUR H Gipsfaserplatten 
•	3 Wärmepumpen-Systeme Auswahl: z.B. Sole-Wasser WP inkl. FBH u. Erd-Bohrungen oder preisgleich Doppel-Wärmepumpe (Komfort-Klimatisierung inkl. Kühlfunktion, CO2- und Feuchteregelung für höchsten  Wohnkomfort)
•	Rollläden in elektrischer Ausführung im Erd- u. Obergeschoss
•	Elektro- und Sanitärleistungen auch inkl. der sogenannten „Grundinstallationen“ bis zu den Hausanschlüssen der Versorger
•	Smart Home Technologie für die gesamte Licht- u. Rollladen-Steuerung
•	200 Außenputzfarben zur Wahl
•	Holzhaustür (KERA) im gehobenem Design
•	Umfangreiches Bauherren-Versicherungspaket

Im o.g. Preis ist das Wohnhaus mit der zuvor beschriebenen Ausstattung, die Bodenplatte bzw. der KELLER (falls in der Überschrift angegeben) sowie das Grundstück eingerechnet. 

Die dargestellten Grundrisse verstehen sich als Beispiel/Vorschlag und können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden, insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. 

Die üblichen orts- und grundstücksabhängigen Bau- & Erwerbsnebenkosten sowie gewünschte Garagen / Carports sind hinzuzurechnen.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch in einem Ortsteil von Buchen.
Buchen, ein anerkannter Erholungsort  mit ca. 19000 Einwohnern, lockt seine Gäste mit vielen Sehenswürdigkeiten von Nah und Fern. Die historische Altstadt läd mit Ihren schönen Geschäften, den netten Einwohnern, den gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.  In Buchen befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie das Krankenhaus - um nur einige zu nennen.

Sonstiges

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder bzw. Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzl. angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem MUSTERHAUS in Erbach/Odw.  kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt bzw. zum Bauen ganz allgemein (Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung, etc.) – 
Ich freue mich, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Buchen (Odenwald)
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Schwabenhaus Odenwald - Andrea Mehm - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH & Co.KG
  • Eulbacher Str. 12
  • 64711 Erbach