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Scout-ID: 110641633

120 m² in bester Sichtlage

-
Preis auf Anfrage
120 m²
Gesamtfläche
76 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

**Gastronomiefläche mitten im Fachmarktzentrum & Gewerbegebiet**


Die provisionsfrei zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Fachmarktzentrum an der frequentierten Einfallstraße "Ichtershäuser Straße" in Arnstadt.

Die ca. 120 m² große Gewerbefläche wurde langjährig von einer Thüringer Fleischerei als Fachgeschäft genutzt. Die Räumlichkeiten eignen sich für viele weitere Nutzungen im Lebensmittel- und Gastronomiebereich. Aufgrund der weiteren Nutzer des Fachmarktzentrums ist jedoch kein Döner-Imbiss o.ä. erwünscht.

Angrenzend zur Mietfläche befindet sich eine Bäckerei, ein Optiker sowie eine Filiale der Firma ACTION. Die Firma ACTION Deutschland ist ein expansiver, internationaler Non-Food Discounter mit mehr als 1.000 Filialen. Des Weiteren sind die Firmen TEDi und NKD mit einem Ladengeschäft vertreten.

Ausstattung

Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront und einen ideal Zuschnitt für die Gastronomiebranche. Außerdem sind ein Lagerraum und ein Personalraum samt Sanitärbereich vorhanden. 

Ihren Kunden und Mitarbeitern stehen etwa 120 kostenlose, gemeinschaftlich genutzte Parkplätze zur Verfügung.

Der beigefügte Grundriss "Variante 1" zeigt die aktuelle Aufteilung der Gastronomiefläche. Variante 2, welche eine Vergrößerung des Gastraums beinhaltet, kann in Absprache realisiert werden.

Grundrisse

Grundriss Metzgerei V1

Grundriss Metzgerei V1 Grundriss Metzgerei V1

Grundriss Metzgerei V2

Grundriss Metzgerei V2 Grundriss Metzgerei V2

Übersichtskarte

Übersichtskarte Übersichtskarte

Lage

Die Mietfläche befindet sich in der Einzelhandelseinrichtung an der Ichtershäuser Str. / Ecke Bierweg in direkter Nachbarschaft zur ACTION-Filiale gelegen.

Mietermix:
- ACTION Deutschland
- Bäckerei
- TEDi
- NKD
- Optiker

Handelsumfeld:
- Lidl Discounter
- Rewe
- Penny Markt
- Netto Marken-Discount
- Kaufland 
- u.v.m.

Sonstiges

Die Mietkosten verstehen sich als monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten.

Die Übersichtskarten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Diese dienen jedoch nur zur Information und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die teilweise dargestellte Möblierung dient lediglich Darstellungszwecken und ist kein Vertragsbestandteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

°Keine Provision - direkt vom Eigentümer°

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Dr. Lickert Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH
  • Am Sandfeld 18
  • 76149 Karlsruhe