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Objekt-Nr.: 9 HH WE 2 li | Scout-ID: 110641137

Erstbezug! 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen in ruhiger Lage

1.240 €
Kaltmiete
4
Zi.
105 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Von den kernsanierten Wohnungen sind schon 50% vermietet: Das Objekt liegt direkt am Annaberg am oberen Teil der Weinbergstraße und hat sich optisch, technisch, energetisch und auch in der Ausführung der Materialien neu aufgestellt. Die Grundrisse wurden modern, offen, hell und funktionell gestaltet. Das Objekt setzt sich aus einem Vorderhaus, an der Weinbergstraße stehend, dem Seitenhaus und einem Hinterhaus zusammen. Alle drei Häuser haben Ihre eigenen Eingänge.

Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch die seitliche Lage im Hochparterre im Hinterhaus aus, da diese kaum Berührungspunkte mit den anderen Wohnungen im Objekt hat. Highlight hier sind die zwei Bäder, und die zwei Terrassen. auch eine kurzer Weg zum kleinen Spielplatz machen die Wohnung aus. 

Allgemein
- optimale, funktionell gestaltete, helle Wohnungen
- Parkettböden in den Zimmern
- hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- moderne Einbauküchen 50,- € mtl. Endgeld, bereits in der Gesamtmiete ausgewiesen.
- Terrasse oder Balkon an allen Wohnungen 
- moderne Isolierglasfenster 
- neue Elektrik mit mehr Steckdosen
- Modernes Heizsystem, infolgedessen weniger Betriebskosten, da Energie-effizienter und geringere Wartungskosten

Weitere Dokumente

Lage

Baden Baden die Stadt die landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes liegt, ist bekannt als elegante internationale Bäder- und Kulturstadt, insoweit  ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. 
Insoweit bietet das Objekt in der Weinbergstraße 62, eine Straße abgehend von der durch Baden Baden gehenden Lichtentaler Straße, eine sehr gute Ausgangsposition zum spazieren. 
Das Objekt zeichnet sich durch die gute Wohnlage und dem entsprechenden Wohnklientel aus. 
Verkehrstechnisch ist man gut angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

- saniertes Objekt in Erstbezug
- neue Einbauküche 50,-€ bereits in og. Gesamtmiete ausgewiesen
- eigene Hausverwaltung kurze Wege
- komplette Wohnanlage wird neu bezogen
- Für Fragen und Besichtigungstermin sprechen Sie uns an. 
 
- weitere Wohnungen zwischen 70 und 100 m² mit 2-4 Zimmern vorhanden

Achtung Foto als Beispiele aus dem Objekt
  • WVG Wohnbau Verwaltungs GmbH