{"obj_regio1":"baden_württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"14418592","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5d18a507-9ace-4319-ac49-5f5fc6b58d7d-1309740424.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"23","obj_pricetrend":"11.79","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"575","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"90","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1993","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"11.79","obj_scoutId":"110641132","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.89","obj_livingSpace":"170","geo_krs":"Heilbronn_Kreis","obj_zipCode":"74252","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"74252","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"79.8","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.14418592","obj_purchasePrice":"569000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"massenbachhausen","obj_objectnumber":"0-771","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"heilbronn_kreis"}
Objekt-Nr.: 0-771 | Scout-ID: 110641132

Lichtdurchflutetes Einfamilienparadies

569.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
170 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Umrahmt von einem schönen, gepflegten Garten empfängt dieses Haus den Besucher mit hellen Farben und einem ansprechend gepflasterten Hof. Gleich rechter Hand der Eingangsdiele befindet sich das zeitlos gestaltete Gäste-WC, das mit Waschbecken, Urinal und WC ausgestattet ist. Von der Diele aus führt zugleich die ins Untergeschoss befindliche Treppe. Hinter der Glastüre der hellen Diele, gelangt man zu einem kleinen Flur, der in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mündet und den Blick auf die Holztreppe nach oben freigibt. Bodentiefe Fenster, mit innenliegenden Sprossen und eine Terrassentüre bringen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die edle, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den Garten. Eine Pergola mit Glasdach und Beschattung laden zum Verweilen im Freien ein. Mittelpunkt und Blickfang des Raumes ist der elegante Kachelofen. Das tiefer gelegene Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit und Eleganz aus. In einem Winkel am Ende des Raumes ist ein kleines Büro untergebracht. Gegenüber des Essplatzes kommt man in die neue Küche mit angrenzender Speisekammer. 
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoß, dessen Mittelpunkt eine Diele ist, geht man rechter Hand ins Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum. Links daneben befinden sich zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zu einem gemeinsamen Wintergarten haben. Linker Hand der Treppe gelangt man ins elegante Badezimmer mit begehbarer offener Dusche, WC, Waschbecken, Wandspiegel und  großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen. Anschlüsse für die Installation einer Badewanne sind vorhanden.  Von der Diele im Erdgeschoß erreicht man das Untergeschoß. Hier gibt es eine Außentüre, über die man zum Nebeneingang der Garage und auch in den Garten kommt. Linker Hand der Treppe befindet sich die Waschküche und ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Anschluss zwei Kellerräume sowie der Zugang zum Heiz-und Technikraum. Gegenüber der Treppe liegt ein schöner Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt wird. Die Garage ist vollunterkellert und dieser praktische Raum dient als Holzbevorratung. Von hier wird das Brennholz für den Kachelofen, der vom UG befeuert wird, über einen kleinen Flur mit einem Wägelchen zur Feuerstelle gefahren.

Ausstattung

Dieser moderne und elegant gestaltete Wohntraum hat laufend Erneuerungen erfahren. So wurde vor kurzer Zeit eine neue Einbauküche (Nolte) aufgestellt, das Badezimmer modernisiert, das Dach neu gedämmt und die Fasade gestrichen. Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung, ausser den Schlafräumen, als auch mit dem sehr schönen Kachelofen beheitzt.
Zur kostengünstigeren Bewässerung des Gartens steht Ihnen eine Zisterne mit zehn Kubikmeter Fassungsvermögen zu Verfügung. Das Installierte Hauswasserwerk mit drei Anschlüssen auf dem Grundstück hilft Ihnen den Garten mit Wasser zu versorgen.
Auch das Massivmauerwerk mit 36 cm Querschnitt und die guten Kunststoff-Fenster begünstigen den Energieverbrauch.
Es ist eine sehr schöne Immobilie, die Ihren besonderen Flair hat und Wohlfühlatmosphäre versprüht.
Da kommt man gerne nach Hause ! Scheuen Sie sich nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Lage:

Das lichtdurchflutete Einfamilienparadies liegt an einer Stichstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet / Neubaugebiet von Massenbachhausen.Neben verschiedenen Kindergärten hat Massenbachhausen eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Eppingen oder Schwaigern. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle und Sport- Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Umfangreich vorhanden. Über die B 293 oder die BAB 6 haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. 

Sonstiges

Sonstiges:

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Massenbachhausen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • AD Hausverwaltung
  • Poststraße 5
  • 97980 Bad Mergentheim