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Objekt-Nr.: 61491 | Scout-ID: 110639745

Aufwendig saniertes Haus mit Doppelgarage, Hof und Terrasse in Ludwigshafen

398.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie erwartet ein sehr schönes, kernsaniertes Haus mit abgeschlossenem Hof, Terrasse und Doppelgarage  in Ludwigshafen. Das Haus wurde 1956 ab der Kellerdecke neuerbaut und 2011 kernsaniert. Es verfügt nun über eine Solaranlage, Schallschutzfenster, Vollwärmeschutz, sowie einer Dachaufstockung. Hier wurde vorausschauend gebaut. Das Haus könnte in zwei oder drei kleine Wohnungen aufgeteilt werden. Die Voraussetzungen wurden geschaffen, da sich auf jeder Etage ein Badezimmer befindet.

Sie kommen durch ein neues Hoftor in den gepflasterten Hof. Am Ende des Hofes steht eine Doppelgarage mit funkgesteuerten Garagentor. Eine etwas erhöhte, schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein. 

Beim Eintreten des Hauses, ist linker Hand die Treppe mit Zugang zum Keller, sowie zu den beiden oberen Etagen. Den Flur entlang links, befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche und WC. Geradeaus weiter kommen Sie in die Küche. Die sehr gepflegte Einbauküche ist in dem Angebotspreis mit inbegriffen.
Rechts von der Küche geht es in das geräumige Wohnzimmer. Zwischen den Räumen gibt es nur eine halbhohe Wand, welche als Raumteiler dient. Von der Küche aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse.

Wenn Sie die Treppe zum ersten Obergeschoß hinauf gehen befindet sich geradeaus gleich das erste Schlafzimmer. Den Flur entlang links befindet sich das Badezimmer mit Whirlpool, den Flur weiter kommt auf der rechten Seite das etwas größere Kinderzimmer. Geradeaus haben sie noch einen kleineren Raum, welcher sich ideal als begehbarer Kleiderschrank  anbietet, auch Schränke hätten hier ausreichend Platz.

Noch eine Etage höher, befindet sich das dritte Bad mit Dusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer. 
Das besondere Highlight ist ein weiteres großes Zimmer, welches jederzeit in zwei Räume aufteilbar wäre.

Das Dach wurde im Jahr der Kernsanierung vergrößert und neu aufgebaut.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 168.000 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Ludwigshafen, Mannheim (Stadtkreis in Baden-Württemberg), Altrip, Neuhofen, Limburgerhof, Mutterstadt sowie Fußgönheim und Maxdorf (Verbandsgemeinde Maxdorf) (alle zum Rhein-Pfalz-Kreis gehörig) und Frankenthal (Pfalz) (kreisfreie Stadt). 
Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44. 
Es sind Kindergärten im Umfeld  und alle Schulen zur Weiterbildung vorhanden und in unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität in Mannheim.
Auch sind unzählige Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten vorhanden, es bleiben kaum Wünsche offen.
Ludwigshafen bietet auch sehr gute und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten durch renomierte und große Arbeitgeber, allen voran die BASF als größten Arbeitgeber.
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