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Scout-ID: 110638236

gepflegte Gewerbe-/ Bürofläche nähe Innenstadt

450 €
Miete pro Monat
120 €
pro Monat Nebenkosten
69 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur A40. Die große, moderne Schallschutzschaufensterfront macht den Charme dieser Räumlichkeit aus.  Das Objekt lässt sich hervorragend als Dienstleistungsbüro oder auch als Einzelhandel individuell nutzen.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt an der Herner Straße 235/ Kreuzung Poststraße. Von hier aus erreicht man in einer Minute die Auffahrt A40 Richtung Essen und Richtung Dortmund. Ab hier kommt man auch ab Bochum Riemke schnell auf die A43 Münster/Wuppertal. Der ÖPNV ist schnell zu erreichen, sodas man mit der U35 (fussläufig 2 Minuten entfernt) in ca. 15 Minuten in der Innenstadt / Hauptbahnhof Bochum ist.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde bisher als Bürofläche genutzt. Die Mietfläche ist offen und großzügig gestaltet. Zudem wird das Büro in Kürze mit einer neuen Heizung ausgestattet. Ein Bad ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerraum. Stellplätze in unmittelbarer Umgebung können selbstverständlich mit angemietet werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Kosten für die Beheizung der Immobilie werden direkt an den Energieversorger bezahlt.
In den Nebenkosten sind 10,00 € für die Wartung der Heizung enthalten.
Dieses Immobilienangebot ist provisionsfrei.
Weitere, aussagekräftige Fotos folgen!
Weitere Angebote gerne auf Anfrage.
  • HACKERT Bau- und Grundstücksges. mbH & Co.KG
  • Herner Straße 233
  • 44809 Bochum