{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"749478","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a5e06704-430c-4744-a0e4-982c3bee7dba-1283372980.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"2002","geo_plz":"90411","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"12","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.749478","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"110638013","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"524.07","obj_officeType":"office","geo_krs":"Nürnberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"90411","obj_regio3":"Schafhof","obj_objectnumber":"489bvm","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Nürnberg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 489bvm | Scout-ID: 110638013

Mittagspause im Grünen! | moderne & attraktive Büroflächen | verkehrsgünstig | nahe Flughafen

12 €
monatl. Miete pro m²
524,07 m²
Fläche
524,07 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
1. Obergeschoss: ca. 524,07 m²

Mietpreis
EUR 12,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze angemietet werden.

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.  

Entfernungen: 
Bushaltestelle: direkt auf dem Gelände, von hier aus erreicht man
über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 17 Fahrminuten
Autobahn A3/Anschlussstelle Nürnberg-Nord: ca. 3 Fahrminuten	
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

- helle und freundliche Büroflächen durch großzügige, teilweise bodentiefe Fenster
- größtenteils dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden 
- computergerechte Beleuchtung
- Außenjalousien
- Verkabelung über Doppelboden mit Bodentanks
- Raumhöhe ca. 3,25 m
- Einbauküchen
- CAT 6-/CAT 7-Verkabelung
- gekühlte Serverräume
- Aufzug

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Bezug
voraussichtlich September 2019

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht) 
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten  

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht 
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. 

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg