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Objekt-Nr.: M10316 | Scout-ID: 110637942

Lager- und Produktionshallen mit Büro

-
Preis auf Anfrage
17.035 m²
Fläche
14.886 m²
Lager/Produktion
343 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft umfasst Büroflächen und diverse Hallenflächen mit unterschiedlichen Höhen und Ausstattungen für verschiedene Nutzungsanforderungen.
Deckenoberlichter in den Hallen sowie teilweise lichtdurchlässige Fassadenelemente sorgen für ausreichende Lichtverhältnisse. 
Krananlagen mit verschiedener Tragkraft vorhanden. 
Die Andienung erfolgt über ebenerdige Sektionaltore (z.T. Schnelllauftore) mit teils lichtdurchlässigen Elementen.
Außenstellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

- flexible Größen und Aufteilungsvarianten
- Hallen werden komplett modernisiert
- spezifische Ausbauwünsche können aktuell mit eingebracht werden
- Kranbahn in Teilbereichen der Liegenschaft vorhanden
- ebenerdige Zufahrt
- Büroflächen können je nach Bedarf im angrenzenden Bürogebäude mit angemietet werden
- autarkes, umzäuntes Areal

Lage

Regensburg gilt als das wirtschaftliche Zentrum in Ostbayern sowie als klassischer Produktionsstandort.
Ca. 325.000 Einwohner in und um Regensburg.
Global Player und Unternehmen aus dem Mittelstand zählen zu den wichtigsten ansässigen Firmen.
Sehr gute Anbindung an das europäische Straßen-und Schienennetz.
Internationale Flughäfen München und Nürnberg sind jeweils in ca. einer Fahrtstunde mit dem Auto erreichbar.
Regensburg verfügt über den umschlagstärksten Binnenhafen Bayerns.
Die Immobilie liegt inmitten des Industriegebiets im Regensburger Osten, nahe des Güterverkehrszentrums (GVZ).
In unmittelbarer Nachbarschaft Hauptsitze namhafter Unternehmen.
Einkehrmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft.
Direkte Nähe zur Autobahn A3 (3min.) und Autobahn A93 (10 min.) sowie zum Hafen (5 min.).
Durch die Bushaltestellen "Kremser Straße" und "Am Ostbahnhof" ist der Standort auch optimal an den Personennahverkehr angebunden.
Gleisanschluss für Gütertransporte auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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