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Scout-ID: 110632011

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Unterbilk!

1.430 €
Kaltmiete
3
Zi.
110 m²
Fläche
Keller Einbauküche Gäste-WC WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine kernsanierte DG-Wohnung (Erstbezug) im vierten Stock, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein WC mit Handwaschbecken. Der gute Schnitt eignet sich sowohl für Familien, als auch für eine Wohngemeinschaft mit maximal zwei Parteien. Zudem steht ein trockener Kellerraum (ca. 20m²) zur Verfügung.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wurde umfangreich kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Dabei wurden historische Elemente bestmöglich erhalten, was dem Objekt einen besonderen Charme verleiht. Sämtliche Räume sind mit originalem Dielenboden ausgestattet, der liebevoll aufbereitet und versiegelt wurde. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit bodentiefer Dusche, großzügigem Waschtisch und Tageslicht sowie ein WC mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein sehr großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer zeigen zur Straßenseite. Aufgrund der Gebäudehöhe und spezieller Schallschutzfenster sind die Räume, gemessen an der zentralen Lage, aber sehr ruhig. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd mit Induktionskochfeld kann eingebaut werden. Die Miete erhöht sich damit um 60€ p.M. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. Ein Balkon zum Hof ist in Planung, die erforderliche Baugenehmigung befindet sich in Vorbereitung. Der Baubegin ist noch nicht absehbar. Durch die vielen Fenster mit Südausrichtung ist die Wohnung aber auch jetzt schon sehr hell und eine ausreichende Belüftung ist gewährleistet. Die Wohnung ist mit einer Kombitherme mit energiesparender Gas-Brennwerttechnik ausgestattet. Über der Wohnung befindet sich nur ein Dachboden, weswegen die Wohnung sich faktisch in der Endetage befindet und entsprechend ruhig ist.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines renovierten Altbaus im Herzen des gefragten Stadtteils Unterbilk. In der näheren Umgebung befinden sich der Friedensplatz, die Lorettostraße sowie die Bilker Akaden. Bis zur Rheinuferpromenade, zum Medienhafen oder zur Kö sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich REWE, dm, eine Apotheke, die Post, eine Sparkasse sowie diverse Cafés und Restaurants. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahn sowie den Bilker Bahnhof gewährleistet. 

Sonstiges

Die Wohnung ist aufgrund der Anzahl der Zimmer und Bäder sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft mit maximal zwei Parteien geeignet.

Es fallen keinerlei Zusatzkosten für Vermittlung oder Abstandszahlungen an.

Sollte das Angebot Ihr Interesse gefunden haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail inklusive ausgefülltem Kontaktbogen / Selbstauskunft. Wir kommen dann kurzfristig mit einem Termin zur Besichtigung auf Sie zu. Gerne können Sie uns bereits Zeiten nennen, die Ihnen passen würden.

Email: bilkerallee55@outlook.de
  • WSL von Hoegen GbR