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Objekt-Nr.: SSTR14 (2) | Scout-ID: 110629086

Hochwertige Penthouse-Etage mit Domblick!

10,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
825 m²
Fläche
400 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2018 fertiggstellt und verfügt über modernste Austtattung und Desgin. Sie erreichen über eine kurze Treppe den repräsentativen Eingangsbereich im Hochpaterre. Neben einer ansprechenden Mietertafel finden sich die Personenaufzüge, welche die einzelnen Etagen andienen. Zurzeit stehen die Etagen 5 und 6 zur Verfügung. Diese können gemeinsam, aber auf Wunsch auch getrennt angemietet werden. Jede Etage verfügt über einen separaten Sanitärkern sowie zwei separate Büroeinheiten. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine klare Abtrennung von Büroflächen und Konferenzbereich oder auch abteilungsübergreifende räumliche Trennungen. Denkbar wäre auch eine Nutzung mit einer kooperierenden Firma, um die Wege untereinander zu verkürzen und so den Kommunikationsfluss und den gemeinsamen Umsatz zu steigern. In der 6. Etage erwaretet Sie ein Penthousebalkon mit Blick auf den Wetzlarer Dom. Diese Etage ist prädestiniert für eine edle Konferenzetage um Ihre Kunden in exklusiver Atmosphäre zu empfangen. Sie haben zudem den besonderen Vorteil, dass sich die aktuellen Flächen im veredelten Rohbau befinden und Sie die Flächen nach Ihren Wünschen umbauen können. Es sind Raumkonzepte von Einzelverzimmerung bis zum Open Space oder auch eine Kombination aus beidem möglich. Auf dem Hof der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, welche zusätzlichen angemietet werden können.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Ecklage nahe der Wetzlarer Innenstadt. Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt sowie das bekannte Einkaufzentrum "Forum Wetzlar". So haben Sie zahlreiche Einzelhändler für den täglichen Bedarf in Ihrer Nachbarschaft. Auch an den ÖPNV sind Sie durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, herrvoragend angebunden, . Die Buslinie 16 verkehrt im 20-Minuten-Takt und bringt Sie in ca. 5 Minuten zum Wetzlarer Busbahnhof am Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie jedes weitere regionale und überregionale Ziel problemlos. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5 Minuten den nächsten Autobahnanschluss. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 60 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Penthousebalkon mit Domblick
- Personenaufzug
- veredelter Rohbau
- elektrische Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung nach Mieterwunsch
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Grundrisse

Ausbaubeispiel - 5. OG

Ausbaubeispiel - 5. OG Ausbaubeispiel - 5. OG

Ausbaubeispiel - 6. OG

Ausbaubeispiel - 6. OG Ausbaubeispiel - 6. OG

Sonstiges

Der o.g. Mietpreis bezieht sich auf die angebotene Gesamtfläche ohne einen mietspezifischen Ausbau.
  • Kirchmann Gruppe
  • Schöne Aussicht 5
  • 35396 Gießen