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Objekt-Nr.: 19-1202 | Scout-ID: 110628894

Vermietung von Büroflächen in einem Gewerbe-Areal in 1A-Lage

-
Preis auf Anfrage
920 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das insgesamt  ca. 16.000 m² große  Gewerbeareal befindet sich an einer der bekanntesten Ausfallstraßen Bielefeld`s, der Eckendorfer Straße und erstreckt sich fast bis zur parallel verlaufenden Herforder Straße. Die Firma Kahmann & Ellerbrock  hatte  an der Eckendorfer Straße / Feldstraße seit Jahrzehnten Ihren Firmenstammsitz.

Das Mietangebot besteht aus:
•      Verwaltungsgebäude  
Dieses heutige 4-geschossige, unterkellerte Bürogebäude (ca. 1.300 m² Nutzfläche) wurde im Jahr 1977 errichtet und im Jahr 1991 über zwei Etage (ehem. Chefetagen) für weitere Büroflächen aufgestockt und hochwertig ausgebaut. Von hier aus hat man einen herrlichen Rundumblick über Bielefeld und  einen Überblick auf den gesamten Innenhofbereich des Areals. Das Verwaltungsgebäude wird über die Feldstraße erschlossen. Direkt neben dem Haupteingang des Bürogebäudes befinden sich 4 Stellplätze. Im Innenhofbereich des Gebäudekomplexes befinden sich weitere PKW-Stellplätze.
Die Büroflächen sind teilbar.

Des Weiteren stehen zur Vermietung:
•	Lager 1 (Lager, Produktion, Verkauf)
•	Lager 2 (Lager, Produktion, Büro)
Die Lagergebäude 1 und 2 wurden im Jahr 1977 an der Eckendorfer Straße errichtet. Im Jahr   1983 erfolgte die Aufstockung von 2 weiteren Etagen des Lagers. Hier entstanden in der obersten Etage Büroflächen.
•	Halle 1 (Lager, Produktion) 
•	Halle 2 (Lager)
•	Halle 3 (Lager, Produktion) 
Im Zuge dieser Erweiterung wurden die Lager-und Produktionshalle 1 und die Lagerhalle 2 errichtet. Erst im Jahr 2008 kam die Lagerhalle 3 als neuester Erweiterungsbau hinzu. Drei große Hofzufahrten führen auf das Gewerbegrundstück, eine Zufahrt von der Eckendorfer Straße und zwei Zufahrten von der Feldstraße aus.

Lage

Der Gewerbekomplex befindet sich auf einem ca. 16.000 m² großem Areal und liegt in einem Industriegebiet an der hoch frequentierten Eckendorfer Straße / Feldstraße in Bielefeld. 
Namhafte Firmen, zahlreiche Neubauten und die Ansiedlung neuer Unternehmen unterstreichen die Attraktivität dieser zentrumsnahen Lage. 
Die sehr gute Anbindung auf den Ostwestfalendamm und dadurch auf die A33 sowie auf die A2 in beide Richtungen sind hier ebenso gegeben. 
Die optimale, fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle und die Nähe  zu diversen, bekannten Fastfoodketten für den schnellen Mittagstisch sind gleichfalls von großem Vorteil.

Ausstattung

Verwaltung:
•	Gasheizung (Buderus 1990/ 2012)
        Anschluss für Fernwärme ist vorhanden 
•	Alufenster (Schüco), doppelverglast
•	Elektronisch gesteuerte Raffstoreanlage
•       Bodenbelag: Teppichboden (Nadelvlies), Fliesen
•	Lichtkuppeln
•	Personenaufzug
•	Rohrpost (Verwaltung, Hallen)
•	Teeküchen
•	Sanitär (auf jeder Etage Damen und Herren-WC`s)
•	Kantine/ Aufenthaltsraum
•	Verschließbare, hochwertige Einbauschränke

Lager 1 und 2:
(Lager, Produktion, Büro, Verkauf)
•	1 Lastenaufzug (hydraulisch)
•	2 Sektionaltore
•	Empore für schwere Lasten geeignet
•	Lichtbänder, Lichtkuppeln
•	Tiefgarage

Lager-und Produktionshallen:
Halle 1 ( Lager, Produktion):
2-geschossig, teilunterkellert, beheizte Halle, Hebebühne, Fertigung, Lager, Büro, Lichtbänder, 3 Sektionaltore, lichte Höhe ca. 5,00 m.

Halle 2 (Lager)
1-geschossig, beheizte Halle (Warmluft-Ventilatoren), reines Lager, 2 Sektionaltore, Lichtbänder, lichte Höhe ca. 8,63 m, Durchgangskanal zu Halle 3 zwecks Materialbeförderung.

Halle 3 (Lager):
1-geschossig, Kalthalle,  2 Sektionaltore,  Lichtkuppeln, Vordach, lichte Höhe ca. 10,00 m.

Sonstiges

Kaltmiete (nach Ausbaustandard):
Bürofläche   €/ m²:                7,50 € - 8,50 €	                    
Lager           €/ m²:                 3,00 € - 4,00 €              
Produktion   €/ m²:                4,50 € - 5,50 €
  • Dr. Enderweit GmbH
  • Mühlenstraße 31
  • 33607 Bielefeld