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Scout-ID: 110628586

KOMFORTABLE WOHNUNGEN MIT MODERNER RAUMAUFTEILUNG / ARCHITEKTUR !!!

550.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

32.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lechhausen.
Die Erdgeschoßwohnungen haben schöne Terassen, kleine Gartenanteile und sind mit Hecken in private Gärten unterteilt.
Alle Wohnungen haben gut nutzbare Balkone oder große Dachterrassen, die zu den großzügigen Dachterrassenwohnungen ( z. Teil mit Atrium ) gehören.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrisse werden Sie begeistern.
Selbstverständlich sind alle Wohnungen schwellenfrei, bis hin zu den bodengleichen Duschen.
Die Wohnungen sind auf 3 Eingänge verteilt und von der Tiefgarage bis zur Wohnung mittels Lift erreichbar.

Die kleine Wohnanlage, die durch die gute Verkehrsanbindung, Einkaufs-möglichkeiten und den nahen Lech sicher Ihre Wünsche erfüllt.

Auch alle umwelttechnischen Anforderungen werden mittels unseres KFW 55 Effizienzhauses erfüllt.
Eine moderne Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung ist ebenfalls Standard.

Weiter Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsinformation 

ZU IHRER INFORMATION HABEN WIR BEI DEN BILDERN ALLE GRUNDRISSE ALS PDF DOKUMENT ANGEFÜGT:

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zum Objekt und zur Lage:

- Förderungsfähiger KFW 55 Standard
- energiesparende, ökologische Heiztechnologie
  mit kontrollierterWohnraumlüftung inkl.  
  Wärmeückgewinnung
- Lift von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen
- Fenster mit 3-fach – Isolierverglasung
- schön angelegter Gartenbereich mit teils 
  altem Baumbestand
- Moderne Architektur mit klaren Linien und
  Grundrissen
- Tiefgarageneinzelstellplätze als Option bis 
   über 3 m Breite
- Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage 
  bis zur Wohnung
- intelligente Ladeinfrastuktur für Elekroautos
- Große Balkone und Terrassen
- Helle Räume durch teils bodentiefe Fenster
- komfortable Fußbodenheizung
- wohbehagliche Parkettböden
- Wachtische und Armaturen von 
   Markenherstellern
- Bodengleiche Duschen
- Innentüren 2.11 m hoch
- Herausragende Ausstattungsauswahl
- elek. Raffstoreanlagen
– u.v.m

Weitere Dokumente

Lage

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- zum Zentrum nur ca. 15 Min. mit der Tram
- 35 Minuten mit AVV bis zur Uni
- 13 Min. mit dem Fahrrad zu Friedberger 
  Baggersee
- 29 Min. mit der BAhn zum HBF in München
- nur 45 Kilometer bis nach München
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Tram und 
  Busse
– Schulen und Kindergärten in unmittelbarer
   Nähe
- Innenstadt, Bahnhof, Uni, etc. ist mit
   öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
- auch Freizeitangebot und Kultur kommen in
   Augsburg nicht zu kurz

Sonstiges

AUGSBURG - STÄTZLINGER STR. 39
ein Standort an dem es sich leben lässt !!!!

Am besten ist es, wenn wir in einem persönlichen Gespräch all Ihre Wünsche zu Ihrem neuen Zuhause klären und wir Sie über die Details von –  AUGSBURG -
STÄTZLINGER STR. 39 - ausführlich informieren.

Gerne stehen wir für Fragen oder Beratungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
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  • Immobilien W.A. Halm
  • Gustavstrasse 3
  • 82377 Penzberg