{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"heat_pump","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17035993","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fb196ae1-3620-4e69-9e34-50c04a3ab4ff-1285385817.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"6.84","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"342","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"35","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"6.84","obj_scoutId":"110627708","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"environmental_thermal_energy","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"4.96","obj_livingSpace":"160","geo_krs":"Ebersberg_Kreis","obj_zipCode":"85591","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"85591","obj_noRooms":"7","obj_constructionPhase":"projected","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.0a2aaaf6-c5f2-488a-b914-bab312d2aaca","obj_purchasePrice":"1490000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Vaterstetten","obj_objectnumber":"110627708","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Ebersberg_Kreis"}
Scout-ID: 110627708

ARCHITEKTENHAUS - WOHNEN IN GUTER NACHBARSCHAFT - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT!

1.490.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
160 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

WOHNEN IN GUTER NACHBARSCHAFT - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT!
Das ist es, was sich viele wünschen, im Grünen wohnen und die Stadt München jederzeit schnell in gut erreichbarer Nähe zu haben. Angenehme, ruhige Privatheit und gleichzeitig urbanes Lebensgefühl. Kurze Wege zur Kita und den Schulen in der Gemeinde und am Nachmittag schnell im Wald mit den Kindern beim Spielen oder an den Badesee.
Einkaufen im gut sortierten Biomarkt in der Nähe und sich am Abend beim stilvollen Italiener mit Freunden treffen. Tagsüber sportliche Aktivitäten und Abends entspannte Konzertabende bei den beliebten Rathauskonzerten genießen.
Das geplante EFH besticht durch seine Lagequalitäten sowie einen angenehm wohnlichen und wertigen Ausbau.
Die Innen- und Außenbezüge zwischen Haus und Garten ermöglichen individuelle architektonische Lösungen. Der alte Baumbestand im unmittelbaren Umfeld bietet Schatten im Sommer und einen ganz besonderen Blickfang.
Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage vonVaterstetten in einem sehr gehobenen baulichen Umfeld und wird über eine Tempo 30 km/h reduzierte Gemeindestraße erschlossen.
Das neu geplante Objekt wird im Zusammenhang mit 2 weiteren Einfamilienhäusern von einem privaten Bauherrn zusammen mit einem Architekten individuell geplant und in einem Zug realisiert.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
Die Qualität der baulichen Ausstattung wird beispielhaft an folgenden Merkmalen deutlich:
_ Niedrigenergiehaus KfW-Effizienzhaus 55;
_ KG in Stahlbeton u. Mauerwerk Massivbauweise;
_ EG, OG und DG in wohngesunder Holzbauweise;
_ Decke über EG und OG in Massivholz;
_ Holz-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung;
_ FB-Heizung in Bädern, Wohn- u. Schlafzimmern;
_ Keramik Feinsteinzeugfliesen in Diele u. Bädern;
_ Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern;
_ Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe; 
_ Sanitärobjekte der Schweizer Marke Laufen Pro S;
_ Elektroinstallation mit Gira Flächenschalterprogramm;

Weitere Dokumente

Lage

Stadtnah und gleichzeitig mitten im Grünen. 
Wichtige Lagequalitäten sind die ausgezeichnete Nahversorgung, die gewachsene und anspruchsvolle Siedlungsstruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. 
Beide S-Bahn Haltestellen Vaterstetten und Baldham sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Grundstück liegt zudem an einer innerörtlichen verkehrsberuhigten Erschließungsstraße mit 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung. 
Die Gemeinde Vaterstetten mit rund 23.000 Einwohnern liegt im östlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München nur ca. 18 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Westen des Landkreises Ebersberg gelegen grenzt das Gemeindegebiet unmittelbar an den Landkreis München.
"Das grüne Herz im Münchner Osten! Durch seine Lage verbindet der Landkreis Ebersberg das Alpenvorland mit dem dynamischen Wirtschaftsstandort rund um München. Die Metropolregion München ist nicht nur eine der erfolgreichsten Wirtschaftsräume Europas. Abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und beste Freizeitmöglichkeiten - dies alles sorgt für die Bewohner der Metropolregion München für höchste Lebensqualität". 
www.metropolregion-muenchen.de

Sonstiges

Die Baugenehmigung wurde mit Bescheid vom 29.05.2019 erteilt!
Wir bieten Ihnen das Objekt in Kooperation mit der Raiffeisenbank Zorneding an.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Kortyka unter Email: thomas.kortyka@kortyka-bauwerk.de