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Objekt-Nr.: V ZW6 H1 | Scout-ID: 110627099

Familienparadies in Vaterstetten - Moderne, hochwertige Villa in bester Wohnlage! VERKAUFT!

1.665.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
222 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Vaterstetten entsteht diese moderne freistehende EFH-Villa auf einem sonnigen ca. 545 m² großem Grundstück mit Doppelgarage. Ein Paradies für Kinder und Erwachsene zugleich: Die Ausrichtung der Baukörper ist so gewählt, dass Sie möglichst viel Privatsphäre für diverse Gartenaktivitäten wie Trampolinspringen, Grillabende genießen können und sich so von ihrem Alltag bestens erholen können. Innen überzeugt das Haus mit 5-Zimmern und vier Bädern, einem ca. 45 m² großen Wohn-Koch- und Essbereich und einem großzügigem ca. 18 m² großen Dielenbereich u.v.m.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen u. modernen Ausstattung im Detail sind:
Architektur im modernen und eleganten Villenstil
massive, wärme-u. schalldämmende Ziegelbauweise
nach Süden ausgelegte Terrasse und Garten
Kunststofffenster und Fenstertüren mit Wärme –u. Schallschutzverglasung
Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung 
Edle Sanitäre Einrichtungen, Armaturen und Fliesen
Hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Hebeanlage im Untergeschoss
Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Vaterstetten ist gerade mal nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn, der Anschluss zu den Autobahnen Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10- Min-Takt in nur 25 Minuten ins Herz der Isarmetropole - zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem verfügt Vaterstetten über insges. 4 Regional-Buslinien. Die lebendige Gemeinde kann neben ihrer Infrastruktur auch insbesonders bei den Naturliebhabern punkten: Zahlreiche Seen und die Alpen erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW. Die Stadt selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern - soweit das Auge reicht. Hier findet Jeder das Richtige für sich: eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Sportzentrum, Hallenbad, Sommerstockbahn, Baseballfeld, Minigolfanlage sind nur Auszüge aus dem vielfältig vorhandenen Sporteinrichtungen der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier ganz groß geschrieben: Vier Volksschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie die Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region.
Damit gehört Vaterstetten zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens, für all diejenigen, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits nicht auf ein Leben in einmalig schöner und grüner Lage verzichten mögen.

Sonstiges

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