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Objekt-Nr.: 10076 | Scout-ID: 110624994

Solide Einnahme sichern in Schwalbach!

350.000 €
Kaufpreis
95 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist Teil der schönen Wohnanlage Alte Schule. Sie besteht aus drei Bauteilen. Zwei Neubauten und ein saniertes Kulturdenkmal, welche mit einer Hofsituation in historischer Anlehnung angeordnet sind. Bei den Neubauten wurden baubiologische und ökologische Aspekte berücksichtigt. Diese barrierefreie, helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus mit eigenem Eingangsbereich und ist seit 10 Jahren als Praxis vermietet. Sie besticht durch ihren tollen Schnitt und die dadurch ansprechende Raumaufteilung. Die Immobilie ist für eine Indexmiete von monatlich netto € 1.150,-- vermietet. Laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld monatlich € 170,--.

Lage

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur ca. 12 Kilometer von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region, entfernt. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwalbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe international tätiger Unternehmen haben sich mit ihren Verwaltungen hier niedergelassen.

Ausstattung

- Mieteinnahmen netto: € 13.800,-- (jährlich)
- Echtholz-Parkett
- Küche mit integriertem Sozialraum
- 2 WC´s
- Pellettheizung

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • BB Estates GmbH
  • Carl-Benz-Straße 21
  • 60386 Frankfurt am Main