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Objekt-Nr.: IT225 | Scout-ID: 110623100

**Mit südlicher Ausrichtung** Bauplatz für Doppelhaushälfte unweit vom Stadtzentrum

261.800 €
Kaufpreis
374 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Dieser Bauplatz bietet die Möglichkeit der Bebauung mit einer Doppelhaushälfte.Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des für das Wohngebiet gültigen Bebauungsplanes. Nach diesem können auf dem Grundstück, welches in einem reinen Wohngebiet liegt, Wohngebäude mit zwei Geschossen in offener Bauweise errichtet werden. Hierzu zählt auch das Untergeschoss zuzüglich Dachgeschoss. Die zulässige maximale Firstfhöhe beträgt 9,75 Meter und die Traufhöhe darf mit 6,50 Meter nicht überschritten werden. Die Dachform kann als zweiseitig geneigtes Dach hier Satteldach oder versetztes Pultdach, ausgeführt werden. Dachaufbauten sind als stehende Gauben zulässig.
Eine Garage muss innerhalb des vorgegebenen Baufensters errichtet werden.

Lage

Dieser Bauplatz befindet sich in einem beliebten zentrumsnahen Wohngebiet der Stadt Rottenburg. Das ruhige Wohngebiet ist überwiegend geprägt durch Einfamilien-und Doppelhäuser, hübsche Garten und Grünflächen. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum, sowie verschiedene Schulen und ein Kindergarten erreicht. Rottenburg am Neckar ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg, welche sehr stark durch die einladende Neckartallandschaft geprägt ist. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Rottenburg liegt rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen entfernt. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rottenburg ist über die A81, die B27, die Neckarbahn und die Gäubahn (Stadtteil Ergenzingen) sehr gut an den Verkehr angeschlossen.
  • TelleImmobilien
  • Siebenlindenstraße 103
  • 72108 Rottenburg