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Objekt-Nr.: G-0063D6 II | Scout-ID: 110622515

Büro-/ Einzelhandelsfläche in zentraler Lage

80.000 €
Kaufpreis ab
126,34 m²
Gesamtfläche ca.
126,34 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

-Teileigentum
-Baujahr ca. 1965 massive Bauweise; 5 Vollgeschosse
-Büro-/Verkaufsfläche Erdgeschoss ca. 87,69 m²
-aktuelle Nutzung: Kinderbekleidung, Kinderspielzeug 
-langjähriger Mieter: Deutscher Kinderschutzbund E.V. (DKSB) 
-Kellerraum zugehörig; ca. 38,65 m²
-letzte Renovierung 2002 (Böden, Elektrik, Bad) -Gaszentralheizung aus ca. 2009
-Vordach des Ladenlokals neuwertig
-Eingangstür aus Stahl
-Fenster einfachverglast
-insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über 4 Wohneinheiten und 1 Büro-/Ladenfläche (Teileigentum)

Lage

Die Großstadt Mülheim an der Ruhr, im Herzen der Rhein-Ruhr-Region gilt wegen ihrer ausgedehnte Grün- und Waldflächen auch als „grüne Stadt“, die mit vielen attraktiven Wohnlagen als Standort zwi-schen Duisburg und Essen sehr geschätzt wird.  Die Mülheimer Altstadt bildet zusammen mit den zentra-len Einkaufslagen, darunter vor allem die Schloß-straße und das „Forum City“, das Herzstück der Stadt. Die Innenstadtnähe macht den Standort, aufgrund der kurzen Wege, für die Einwohner besonders attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Rund um die Wertgasse und das Evangelische Krankenhaus hat sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen niederge-lassen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
  • EVC Rheinland GmbH
  • Düsseldorfer Straße 106
  • 45481 Mülheim an der Ruhr