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Objekt-Nr.: 2125 | Scout-ID: 110620205

Zwei Top-Gewerbeeinheiten in Zwenkau bei Leipzig zu verkaufen

215.000 €
Kaufpreis
590 m²
Fläche
146,87 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zwenkau ist eine prosperierende Kleinstadt südlich von Leipzig mit ca. 9000 Einwohnern, Tendenz steigend... Das Objekt befindet sich in innerörtlicher Lage von Zwenkau, am Rande des Stadtkerns und nur ca.1km vom Kap Zwenkau, dem Zwenkauer See entfernt. Der Zwenkauer Wald, der Hafen u.a.m. sind nur wenige Minuten entfernt. Zwenkau verfügt u.a. über 15 Hotels. 
Das Objekt wurde 1998 neu erbaut und befindet sich nach 20 Jahren immer noch in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Der Laden EG re, ca. 77 m², ist seit 1.1.2008 an eine Natursteinfirma vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit: 5544,00 EUR/Jahr
Der Laden EG li, ca. 69,87, ist derzeit neu vermietet.
Die Kaltmiete beträgt : 4620,00 EUR/Jahr
Gesamtmiete pro Jahr: 10.164,00 EUR  
Die Rendite beträgt 4,72% daraus ergibt sich ein Faktor von 21,19. 

Gewerbe 1 (ca.77 m² ):
Der Geschäftsraum sowie die Küche sind gefliest.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Küche sowie über ein Bad mit Waschbecken und WC.
Vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 462,00 EUR

Gewerbeeinheit 2 (ca.69,87 m² ):
Der Gewerberaum ist mit Teppichboden ausgelegt.
Das WC ist gefliest.
Vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 385,00 EUR

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Allgemein:       Mischgebiet
In der Nähe:    Kindertagesstätte, Grundschule, Real/Mittelschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe 
Beschreibung: Zwenkau liegt ca. 15 km entfernt im Süden von Leipzig. Verkehrsgünstige Anbindung durch B2, B186, BAB 38. 
                      Zum Flughafen Leipzig-Halle sind es nur ca. 25 km.

Sonstiges

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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