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Scout-ID: 110619929

OlyDorf: 2-geschossiges Atelier z.B. für Agentur, 80 m², ruhig, ab 01.07., Glasfaseranschluss

1.120 €
Miete pro Monat
340 €
pro Monat Nebenkosten
80 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir bieten frei ab 01.07.2019 ein 2-geschossiges Atelier mit großer Fensterfront und teilweise über 6 m Deckenhöhe im Olympiadorf in der Nadistr. 24 zur unbefristeten, gewerblichen Anmietung an. Das Objekt ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen an. Die untere, hohe Atelierebene und die obere Galerieebene sind mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden. WC, Bad, Abstellkammer und eine Küche sind ebenfalls vorhanden, wie auch eine Terrasse vor dem Atelier. Das Atelier ist produktiv nach Norden ausgerichtet, ruhig gelegen und hat schnellen Glasfaseranschluss.

Lage

Das Atelier liegt in der Nadistr. 24 im Olympiadorf. Die U-Bahn "Olympiazentrum" ist in ca. 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Stellplätze gehören nicht zum Angebot, sind aber tagsüber gut zu finden, da viele Olympiadörfler dann mit ihren Autos unterwegs oder in der Arbeit sind. Fahrräder können natürlich gut auf der zum Atelier gehörenden Terrasse abgestellt werden. Die zum Olympiadorf gehörende Ladenstraße bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern neben diversen gastronomischen Betrieben für die Mittagspause natürlich auch Geschäfte für den z.B. abendlichen Einkauf des täglichen Bedarfs. Und natürlich ist an dieser Lage auch die Nähe zum Olympiapark sehr reizvoll.

Ausstattung

Obwohl nordseitig gelegen, ist das Atelier wunderbar hell durch die große Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite und auch in der Höhe über beide Geschosse erstreckt. Die Fenster sind teilweise mit Blickschutzfolie verklebt, können aber natürlich auch wieder komplett freigelegt werden. Das Atelier verfügt über zwei Zugänge, sowohl in der oberen Ebene über das Treppenhaus bzw. den Aufzug und einen Laubengang, als auch ebenerdig über eine Glastür in die untere Erdgeschossebene. Das Atelier befindet sich hausrückseitig. 
Die untere Ebene bietet einen großen, hohen Raum mit einer Größe von ca. 42 m² und ein WC. In der oberen Ebene auf der Galerie ist ein weiterer, ca. 30 m² offener Bereich für Arbeitsplätze, außerdem ein Bad, ein Abstellraum, sowie eine zur Galerie offene Küche.

Grundrisse

Grundriss beider Ebenen

Grundriss beider Ebenen Grundriss beider Ebenen

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt nur gewerblich, nicht als Wohnung. Das Atelier ist ab dem 01.07.19 frei. Es soll im derzeitigen Zustand vermietet werden und kann dann natürlich auch unrenoviert und besenrein wieder zurückgegeben werden. Die Kaltmiete beträgt € 1.140.-, die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt zur Zeit € 340.-
Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis zum Atelier verlegt, schnelles Internet ist somit gegeben.
  • Thomas Niederl Immobilien
  • Helene-Mayer-Ring 14 / Ladengeschäft
  • 80809 München