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Objekt-Nr.: 1392 | Scout-ID: 110616109

top KFW40 Toscana-DHH-Hälfte, 120m2 Wfl., 397m2 zentralem Grund Einzug in 6 Monaten

779.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

DHH Caesar Italo, KFW55 Standard;
mit PV-Anlage KFW 40 (gegen Aufpreis)
2 Modernste Doppelhaushälften incl. Thermo-Bodenplatte;
schlüsselfertig incl. Heizung, etc.
KFW55

Ausstattung

Folgende Ausstattung inkl.:
- 20cm Holzständerbauweise (top Statik)
- 36cm Aussenwanddämmung
- doppelte Gewebespachtelung aussen
- Siliconharzputz weiss
- innen Estrich mit Belägen, etc.
- freie Planung Innenaufteilung innen noch möglich
- thermo-Bodenplatte mit Frostschutz
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit einer Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-
Wärmepumpe

Lage

Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs und wird im Norden von der Hafenstraße und dem Wohngebiet am Schussleitenweg, im Osten von der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg, im Süden vom Entengraben, einem kleinen Zufluss der Rednitz, und dem Königshofer Weg und im Westen von der Rednitz begrenzt. Nachbargemeinden sind (dem Uhrzeigersinn folgend und im Norden beginnend) die Stadtteile Röthenbach bei Schweinau, Maiach, Reichelsdorf, Koppenhof und Gerasmühle sowie die Stadt Stein.

Bildung
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Sigmund-Schuckert-Gymnasium (im Schulzentrum Südwest, Pommernstraße)
Peter-Henlein-Realschule (im Schulzentrum Südwest, Pommernstraße)
Grundschule Nürnberg-Eibach (am Fürreuthweg 95, mit Zweigstelle Hopfengartenweg 23)[6]
Sonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg, Eibach-Röthenbach (Motterstraße)
Gehörlosenzentrum Nürnberg-Eibach (Pommernstraße) des Berufsbildungswerkes Nürnberg

Verkehr
Durch Eibach verläuft von Nord nach Süd die Bundesstraße 2 (Eibacher Hauptstraße). Von dieser zweigt die Hafenstraße ab und bindet den Stadtteil mit der Anschlussstelle Nürnberg-Eibach an den Frankenschnellweg an.

Eibach wird durch die Stadtbuslinien 61, 62, 66 und 67 und am Wochenende durch den Nightliner N6 erschlossen. An der Bahnstrecke Nürnberg–Roth befindet sich der Haltepunkt Nürnberg-Eibach der S-Bahnlinie S2.

Sonstiges

Alle dargestellten Grundrisse zeigen
Sonderausstattungen und gelten nur als Vorschlag.
INKLUSIVE LEISTUNGEN
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
Grundstückspreis im Preis enthalten
Abb. zeigen Sonderleistungen
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  • HOFFMANN Holz- und Massivhaus GmbH
  • Rudolf-Berger-Strasse 7
  • 94342 Irlbach