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Objekt-Nr.: 60317777 | Scout-ID: 110607636

3,5 Zi-DG Wohnung in begehrter Lage mit Ausbau Potenzial

495.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
71 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese schöne DG-Wohnung in der vierten Etage steht ab sofort zum Verkauf. Neben drei Zimmern zählt zur Wohnung der komplette Spitzboden (Grundfläche ca. 60 m²). Gemäß Teilungserklärung haben Sie das Recht, im Zuge der notwendigen Sanierungsarbeiten den Spitzboden in Ihre Wohnung zu integrieren. Sofern das Bauamt die Genehmigung erteilt, können Sie hier über den Dächern von Frankfurt eine Dachterrasse errichten. Besonders hervorzuheben ist auch der schöne - von der Straße abgewandten Seite - Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Folgende Attribute bietet Ihnen die 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung:Bei der Wohnung handelt es sich um eine Komplettsanierung. Dies hat den Vorteil, dass Sie sich die Wohnung komplett nach Ihren Wünschen (auch die Raumaufteilung) gestalten können. Obgleich im Haus sukzessive Renovierungssmaßnahmen durchgeführt wurden, stehen die Treppenhaus- und die Dachsanierung demnächst an. Die Dachsanierung (Kosten sind von der Eigentümergemeinschaft zu tragen) sollte in enger Abstimmung mit dem Ausbau des Spitzbodens erfolgen, damit ein fairer Ausgleich zwischen Kostentragung und Ausbauwünschen (z.B. Dachterrasse) erfolgen kann. Das Haus hat pro Etage eine Wohnung. Die sehr angenehme Eigentümergemeinschaft besteht somit nur aus insgesamt 5 Parteien. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Leitungen wurden bereits bis in die Wohnung verlegt, sodass der Anschluss für Heizung und Warmwasser problemlos möglich ist.

Weitere Dokumente

Lage

Nur selten bietet sich die Gelegenheit, im äußerst angesagten Frankfurter Nordend eine Immobilie zu erwerben, die nach eigenen Wünschen ausgestattet werden kann. Die zentrale Lage bietet in allen Belangen eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges

Ein sofortiger Einzug ist nicht möglich, da die Wohnung den heutigen Anforderungen nicht entspricht. Der Käufer sollte sich mit dem Thema "sanieren / renovieren" auskennen bzw. entsprechende Berater haben.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter/Vormieter oder Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe,können Sie mir gerne schreiben, oder mich  anrufen.
Ihr freundlicher Immobilienmakler aus dem Taunus
  • Fieseler Immobilien
  • Königsteiner Strasse 85
  • 65812 Bad Soden