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Objekt-Nr.: 281220182 | Scout-ID: 110607626

Doppelhaushälfte als AUSBAUHAUS in Wackersdorf / OT Heselbach

210.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

21 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte als AUSBAUHAUS in Wackersdorf / OT Heselbach:

* Die Doppelhaushälfte wird auf einem großen  Grundstück, Größe ca. 450 m² in ruhiger Lage errichtet.

* Das Haus hat die Außenmaße von 7,74 x 10,74 m, nach Berechnung eine Wohnfläche von ca. 120 m², 2 Vollgeschosse, somit volle Raumhöhe ohne Schrägen in beiden Ebenen.

* Moderne Bauweise ohne Kellergeschoss, unter der Bodenplatte ist 10 cm Dämmung verbaut.

* Massivbauweise: Für die Außenwände werden Planziegel 0,08 W/ (m²K) verwendet.

* Kunststofffenster System Gealan, innen weiß und außen grau, 3-fach Verglasung 0,6 W/(m²K).

*In allen Fenstern sind Rollokästen vorhanden.

* Die Vorbereitung für eine dezentrale Lüftungsanlage ist bereits vorhanden.

* Es wird ein Dachstuhl aus Konstruktionsholz verbaut. Die Dachuntersichten sind grau gestrichen.

* Dacheindeckung erfolgt mit modernen Dachsteinen Fabrikat Creaton, Hersteller Heidelberger Pfannen, Farbe dunkelgrau.

* Es werden 2 Fertiggaragen in weiß erstellt, diese sind an das öffentliche Kanalsystem bereits angeschlossen.

* Anbei finden Sie einen Auszug aus dem Energieausweis. Darin ist noch keine dezentrale Lüftung vorgesehen. Sollte diese zusätzlich mit verbaut werden, verbessert sich der angegebene Endenergiebedarf.

*Erschließungskosten: Es werden lt. Gemeinde noch ca. 3000,.- € Erschließungskosten für die Wasserversorgung erhoben. 

Der Innenausbau kann vom Eigentümer selbst vorgenommen oder vergeben werden. Ebenso ist es möglich, dieses Haus schlüsselfertig zu errichten. Details gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 

Sie haben Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Ich bin gerne für Sie da.
  • Immobilienagentur Nadine Müller
  • Forstbergweg 5
  • 93128 Regenstauf