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Objekt-Nr.: 6857 | Scout-ID: 110605494

Zentrale Gewerbefläche in der Duisburger City

2.900 €
Miete pro Monat
700 €
pro Monat Nebenkosten
257 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Herzen von Duisburg, nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof, Citypalais und dem Einkaufcenter Forum entfernt. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Bank genutzt, weshalb der Grundriss mit großem Empfangsfoyer und verschiedenen kleineren Büroräumen auch noch an diese Nutzung erinnert.
Ein Großteil der Räume ist mittels Glasabtrennung abgegrenzt, so dass der Grundriss ohne großen Aufwand veränderbar ist. Nutzungsformen wie Büro, Einzelhandel, Gastronomie oder verschiedene Dienstleistungen sind somit ebenfalls denkbar.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage  in der Duisburger Fußgängerzone. Der Haupteingang des Gebäudes liegt direkt auf der Düsseldorfer Straße gegenüber dem Kaufhaus Galeria Kaufhof. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof, den zahlreichen Banken, Gerichten und dem Postamt ist ideal.

Die Autobahnauffahrten zur A59, A40 und A3 - und somit die Anbindung an das Autobahnnetz - befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten.

Ausstattung

Fläche:
ca. 257 m² Hauptfläche
plus ca. 70 ² im Untergeschoss

Ausstattung:
große Teeküche mit Küchenzeile, die kostenfrei übernommen werden kann
Klimatisierung
große getrennte WC-Anlage im Untergeschoss
Serverraum mit Serverschrank
Cat 7- Verkabelung
Bodentanks
"Wintergarten"

Grundrisse

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

  • Armin Quester Immobilien GmbH
  • Friedrich-Wilhelm-Straße 7
  • 47051 Duisburg