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Objekt-Nr.: WB-187 Wgh. 4 | Scout-ID: 110605227

RESERVIERT - Neubauprojekt in ruhiger Lage von Hausberge, am "Faulensiek"

299.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
119 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Dieses Bauprojekt steht für eine klare, ansprechende Architektur mit modernen Stilelementen. Die Immobilie besteht aus 4 Eigentumswohnungen, von denen jede den Wünschen modernen Wohnens gerecht wird. Die Erdgeschosswohnung bieten Gartenfans einen schönen Terrassenbereich und direkten Gartenzugang. Wer sich nicht viel aus Gartenarbeit macht, aber den Blick ins Grüne liebt, wird mit einer der Balkon-Wohnungen im Obergeschoss die richtige Entscheidung treffen! Alle Ebenen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Penthousewohnung bietet seinen Bewohnern eine Lift-in-Funktion.

Jede Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, welches die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. An die großzügigen Wohnbereiche (ca. 37-40 m²) schließen sich sonnige Balkone bzw. Terrassen an, die zum geselligen Verweilen einladen. Das Raumangebot wird von einem geräumigen Flur- / Empfangsbereich, ein bis zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem kleinen Abstellraum schön abgerundet und durch den wohnungseigenen Kellerraum passend ergänzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Optional kann einer der beiden Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Eine Vielzahl bodentiefer Tür- / Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und geben den Blick in Garten und Landschaft frei.

3-fach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 w/m²k) und massive Außenwände (17,5 cm Porenbeton und 14 cm Wärmedämm-Verbundsystem) sorgen für eine erstklassige Wärmedämmung. Die energetische Qualität der Gebäudehülle, wird durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage nachhaltig optimiert. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wird mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Jede Wohnung eignet sich gleichermaßen zur sofortigen Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage, mit oder ohne den Gedanken einer späteren Eigennutzung im Alter.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung und beraten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Dieser Wohnsitz befindet sich in beliebter Lage von Porta Westfalica, im Ortsteil Hausberge. Die Immobilie liegt ruhig, in einer reiner Anliegerstraße. Die Immobilie gliedert sich gut in die Nachbarschaft, die von weiteren Einfamilienhäusern geprägt ist. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Das große Grundstück bietet einen unverbauten Blick in die Natur. Hier leben Sie in ruhiger Lage ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. In Porta Westfalica befinden sich Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen. Eine Musikschule und verschiedene Sportvereine befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. In der Freizeit lohnt sich des Weiteren der Besuch des Badezentrums, dass neben einem Frei- u. Hallenbad ein in 2006 neu errichtetes Kinderbadeland bietet. Die Städte Minden, Rinteln, Bückeburg und Bad Oeynhausen sind mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen, zusätzlich besteht eine Anbindung an die BAB 2, BAB 30 sowie zur B 482.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Porta Westfalica
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  • WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
  • Portastraße 36
  • 32457 Porta Westfalica