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Erstbezug: Neubau-Wohnung in einer Toplage von Porta Westfalica-Barkhausen

960 €
Kaltmiete
3
Zi.
117 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese schöne Neubau-Wohnung (Erstbezug) befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familien-Hauses. Mit ca. 117 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist diese Wohnung bestens für einen 3-Personenhaushalt geeignet. Die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen gehalten und sind durch eine optimale Raufaufteilung trotzdem optisch voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus lässt sich die geräumige Loggia betreten. Durch die Dachgeschosslage ist die Wohnung lichtdurchflutet und man genießt sowohl von der Loggia als auch durch die großen Fenster im Wohn- und Esszimmer einen wundervollen Ausblick auf das Wiehengebirge. Von dem äußerst geräumigen Schlafzimmer kommt man in direkt in das Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Von dem Tiefgaragenstelltplatz lässt sich die Wohnung mit dem Aufzug direkt erreichen (mittels eines Schlüssels kommt man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung). Neben einem Abstelltraum in der Wohnung kommt noch ein Kellerraum hinzu. Ebenfalls im Keller befinden sich Wasch- und Fahrradabstellraum. 

Ausstattung

Dieser Neubau ist in energiesparender Bauweise der Norm KfW 55 gebaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln regulieren. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Loggia ist zur Sonnenseite ausgerichtet (Südseite). Die Fernsehversorgung erfolgt über eine Sat-Anlage. Die Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche und einem Bad-Heizkörper ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Keller und der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung.

Grundrisse

Lage

Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer Top-Lage nahe des Johannes Wesling Klinikums und des Kaiser-Wilhelm-Denkmals in Porta Westfalica-Barkhausen. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, bietet die Lage doch eine ausgesprochen gute Anbindung zur Autobahn A2 und zum Bahnhof. Auch das Mindener Stadtzentrum lässt sich innerhalb von fünf Auto-Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso hat man unzählige Wander- und Spaziermöglichkeiten im Wald und entlang der Weser. Entlang des Weser-Radwegs lassen sich auch ausgiebige Fahrradtouren genießen.     

Sonstiges