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Scout-ID: 110603457

Freistehendes, lichtdurchflutetes 1-3 Familienhaus!

230.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
193 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Ein-bis Dreifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage, nahe des Feldrands in Rodenbach. Aktuell, als Renditeobjekt genutzt, verfügt die Immobilie über drei abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils sehr angenehmen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Objekt ist voll vermietet und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss überzeugen die vier Zimmer, Küche, Bad nicht nur durch die große Fensterfront, sondern vor allem durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Dieser bietet nicht nur genug Platz für Kinder, sondern kann nach Grundstücksteilung separat bebaut werden. Die aktuellen 6% Rendite können nach Mieterhöhung und Verkauf des separaten Grundstücks auf über 8,7% steigen. Doch nicht nur für Kapitalanleger kommt dieses Objekt in Frage. Wer eine freistehende Immobilie in einer kinderfreundlichen Umgebung mit großem Grundstück sucht, kommt hier auf seine Kosten. Nach einigen Umbaumaßnahmen ist das aktuelle Dreifamilienhaus sehr schnell in ein Einfamilienhaus umzuwandeln.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Engel & Völkers Kaiserslautern
  • Stiftsplatz 5
  • 67655 Kaiserslautern