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Objekt-Nr.: BreiteStr2019 | Scout-ID: 110602643

6 Mehrfamilienhäuser in der Einkaufsstraße - 1A-Lage!

1.990.000 €
Kaufpreis ab
2.045 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Sie haben hier die einmalige Chance sich sechs Wohn- und Geschäftshäuser in Standals Top-Lage zu sichern.

Die Wohn und Geschäftshäuser befinden sich alle in der Breiten Straße, Stendals am höchsten frequentierte Straße. Die gut aufgestellte Infrastruktur mit Haltestellen für den ÖPNV sowie ein attraktiver Branchenmix zeichnen diesen Standort als Wohn- und Geschäftslage aus. 
In direkter Umgebung befinden sich Bäcker, Cafe´s, Einzelhandel, Ärzte, Restaurants, das Modehaus-Ramelow und alles für den täglichen Bedarf.
 
Die Objekte sind im EG mit Gewerbe bestückt und weisen einen guten und langfristigen Mietermix auf.
Die Wohneinheiten sind voll vermietet und wurden bei Auszug stilvoll saniert.

Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Portfolio beträgt 129.228,00 €.

Ausstattung

- gut geschnittene Wohnungen
- teilweise Balkone bzw. Terrassen
- Tageslichtbäder
- PKW-Stellplätze
- nach Auszug jeweils saniert wie auf den 
  Beispielbildern erkenntlich

Lage

Das Portfolio zeichnet sich durch eine optimale Wohn- und Geschäftslage im Zentrum der Hansestadt Stendal aus. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß.

In nur einem Schritt aus der Tür, befinden Sie sich direkt im belebten Stadtkern.

Die Immobilien sind im Sanierungsgebiet der Stadt Stendal, wodurch Voraussetzung zur Sonderabschreibung gemäß §§ 7h, 11a EStG gegeben sind.


Bei Stendal kreuzen sich die Bundesstraße 189 (Magdeburg–Wittenberge) und die Bundesstraße 188 (Rathenow–Gardelegen). Geplant ist die Weiterführung der Bundesautobahn 14 („Altmark-Autobahn“) von Magdeburg über Stendal nach Schwerin.
Der Bahnhof Stendal ist der wichtigste SPNV-Knoten im Norden Sachsen-Anhalts.
Im Personenfernverkehr halten hier regelmäßig Intercity- und Intercity-Express-Züge.

Hochschule, Gymnasien, Sekundarschulen, Grundschulen, Spezialschulen, Berufsbildende Schulen, Kindertageseinrichtungen, Seniorenbetreuung, Klinik, ärztliche Einrichtungen und alles rund um den Einkauf bietet die Hansestadt Stendal.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.