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Scout-ID: 110599967

HANNOVER-SÜDSTADT: 75,5 m² City-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche - nahe Aegi, Oper, Maschsee

790 €
Kaltmiete
2
Zi.
75,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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82 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung ist eine Stadtwohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses angeboten.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75,5 m² (inkl. Terrasse) und ist in ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- bzw. Esszimmer, einen Flur, eine Küche und ein Wannenbad aufgeteilt. Zudem steht ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum (Kellerabteil) zur Verfügung.

Die Raumgrößen/Aufteilung der Wohnung:
- 27,5 m² Wohnen
- 12,3 m² Schlafen
- 10,9 m² Kochen
- 4,8 m² Bad
- 5,1 m² Flur
- 2,1 m² Abstell
- 12,8 m² Balkon (25,6 m² x 0,5 Anteil)
Summe = 75,5 m²

Die Wohnung hat im wesentlichen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminat in den Zimmern und im Flur
- gefliestes Bad mit Einbauwanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- weiße Kunsstofftüren, Glastür
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit E-Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist befließt und mit einer Edelstahl-/ Glas-Brüstung versehen.

Die Warmwasser-Erzeugung efolgt über E-Durchlauferhitzer. 

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Allerdings KEINE Barrierefreiheit.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

30171 Hannover (Südstadt);
Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Hannover-Südstadt an der Marienstraße - am Aegidientorplatz. 

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur etwa 500 m!

Die Südstadt liegt sehr zentral in der Nähe zur Innenstadt und bietet einen hohen Naherholungswert. Am Maschsee und im angrenzenden Stadtwald Eilenriede verbringen nicht nur Menschen aus der Südstadt gerne ihre Freizeit.

Die Südstadt ist heute nach der List der bevölkerungsreichste Stadtteil in Hannover. Die größten Verkehrsachsen sind die Marienstraße aus östlicher und die Hildesheimer Straße aus südlicher Richtung, die beide zum Aegidientorplatz führen.

Es handelt sich um einen sehr dicht besiedelten Stadtteil, der eine gute Infrastruktur aufweist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind auf kurzem Weg zu erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist mit sieben Stadtbahn- und drei Buslinien sowie einem S-Bahn-Anschluss sehr gut ausgebaut.

Es gibt sehr viele Schulen, darunter allein fünf Gymnasien sowie mehrere Schulen mit einem besonderen pädagogischen Profil (Südstadt-Schule, Freie Waldorfschule, Montessorischule), weshalb auch viele Kinder und Jugendliche aus anderen Stadtteilen in die Südstadt kommen. Weiter gibt es viele Sportvereine mit einem breit gefächerten Angebot.

Sonstiges

Für die Vereibarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte unter 0511-1319399 oder per E-Mail an hesse@hesse-immobilien-gmbh.de (bzw. über "Anbieter kontaktieren").

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen weiter bearbeiten können.
  • HESSE Immobilien GmbH
  • Georgstraße 50
  • 30159 Hannover