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Objekt-Nr.: 1008 | Scout-ID: 110596667

Wehrheim/Pfaffenwiesbach kfw-55 Doppelhaushälfte Wintersteinstraße 33b direkt vom Bauträger

466.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
137 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

18 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
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Objektbeschreibung

Es handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte.
Bei dieser Haushälfte ist der Balkon inkludiert, die Raumaufteilung wurde großzügiger gehalten.

Die Gartenseite des Hauses liegt in bester Südlage, durch die großen Fenster nach Süden genießen Sie den Ausblick, insbesondere zum Feldberg. 
Es handelt sich um einen Neubau eines Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in kfw-55 Ausführung, profitieren Sie über das kfw Darlehen bei Ihrer Finanzierungsplanung.
Zwei Geschosse plus Keller, in leichter Hanglage von Wehrheim Ortsteil Pfaffenwiesbach, an ruhiger Anliegerstraße.
Ihre individuellen Wünsche können bei der Planung berücksichtigt werden.

Ausstattung

Eine solide Handwerksleistung, massiv gebaut aus Kalksandstein, mit Wärmedämmverbundsystem, nur so können wir eine annähernd kältebrückenfreie Bauweise garantieren.

Die Innentreppe wird als Betontreppe mit Granitstufen aufwendig und dadurch langlebig hergestellt.
Die erforderlichen Abfangungen vor den Fenstern um ausgebauten Untergeschoss sind enthalten.

In dem schlüsselfertigen Projekt sind die Erdarbeiten, Hausanschlüsse, wie Elektrik, Wasser, Kanal enthalten. Maler und Bodenarbeiten können wir ihnen separat anbieten.  

Das Haus ist für alle Geschosse mit Fußboden-heizung ausgestattet, kombiniert mit  Luftwasser-wärmepumpe. 
Selbstverständlich sind 3-fach Verglasungen enthalten, ebenso wie Rollläden mit Elektroantrieb.

Enthalten sind ebenfalls alle Architektenleistungen, Gebühren, Statik und Vermessungen des Gebäudes.
Über weitere Ausstattungsdetails informieren wir sie gern auf Anfrage.

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Wehrheim besteht aus den Ortsteilen Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichstal und liegt  - nur 30 km von Frankfurt entfernt - landschaftlich reizvoll im Gebiet des "Naturparks Hochtaunus", ist Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren durch diese sanfte, grüne Mittelgebirgslandschaft. Abgetrennt vom dichtbesiedelten Vordertaunus durch den Taunuskamm, bietet die Hochtaunusgemeinde ein angenehmes Klima. 
In Wehrheim gibt es ein gewachsenes Ortszentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, so auch in Pfaffenwiesbach. Als "kinderfreundliches Dorf" ist Wehrheim in der Region bekannt. Dementsprechend haben wir ein flächendeckendes Angebot an Kindertagesstätten, auch integrativ, mit vielfältigen zusätzlichen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler. Unterschiedliche schulische Einrichtungen mit verschiedenen weiterführenden Schulen in direkter Anbindung runden das Angebot ab.

Weitere Informationen über: http://www.wehrheim.de

Sonstiges

Die Hauszufahrt ist in der Basisausstattung geschottert.
Ein Schornstein für Kaminofen ist ausführbar.
Im Untergeschoss ist ein separater Zugang, als Einliegerwohnung oder als Büro für Freiberufler, möglich.
  • Sander Massivhaus GmbH
  • Kransbergerstraße 44
  • 61273 Wehrheim