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Objekt-Nr.: 6095 | Scout-ID: 110596062

Hochwertige Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage in Ettlingen

2.102,50 €
Miete pro Monat
217,50 €
pro Monat Nebenkosten
145 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei den Mietflächen handelt es sich um Büro-/Praxis-/Laden-/ und Ausstellungsflächen von ca. 83 m² bis 880m² im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss in der Wilhelmstraße 13 (Haus A bzw. D) teilweise mit Loggien oder Terrassen im Quartier Wilhelmshof. Die Flächen sind barrierefrei erschlossen.
Zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze (60,00 € je Stellplatz/ Monat)  stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Sanitärräume und Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche sowie ein EDV-Raum werden vom Vermieter erstellt. Die übrige Aufteilung der Mietflächen kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch. 

Lage

Ettlingen ist Große Kreisstadt im südlichen Landkreis Karlsruhe mit rd. 40.000 Einwohnern, davon 23.000 in der Kernstadt. Es liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A 5 und A 8 und ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe. 
Der Gebäudekomplex 'Wilhelmshof‘ (Wilhelmstr. 13-19) liegt am südöstlichen Rand der Innenstadtzone von Ettlingen, direkt an der S-Bahnhaltestelle. Ein Lebensmittelmarkt liegt direkt gegenüber, eine Tiefgarage befindet sich unter dem Stadtpark (Entfernung 1 Gehminute). In die Fußgängerzone von Ettlingen sind es 2 Gehminuten, zur BAB-Anschlussstelle "Ettlingen" ca. 7 Fahrminuten.
Über S-Bahn und Busse werden die Stadtteile und das gesamte Albtal erschlossen. Die tägliche Personenfrequenz allein hieraus liegt bei über 3.000 Menschen.

Ausstattung

- Außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisiert
- Flexible Raumaufteilung der Büroflächen
- CAT 7 Verkabelung
- Abgehängte Akustikdecken

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Kundenservice: 
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden. 
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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  • Volksbank Immobilien GmbH
  • Wilhelmstraße 3-7
  • 76275 Ettlingen