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Objekt-Nr.: 5725 | Scout-ID: 110594682

Helle Gewerberäume in exponierter Lage Segebergs

2.667 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
381 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die attraktiven und lichtdurchfluteten Gewerberäume befinden sich nahe des Zentrums von Bad Segeberg an der B 432 (hier Ziegelstraße) an der Kreuzung Gartenstraße in Sichtweise des Möbelhauses Möbel Kraft. Das bestehende Gebäude wurde ca. 1977 errichtet und verfügt über breite Fensterfronten. Es handelt sich um ein einstöckiges, voll unterkellertes Gebäude mit Flachdach. Die Raumaufteilung des rechteckigen Büro- und Produktionsgebäudes erfolgte überwiegend durch Leichtbauwände. Die Beheizung aller Gebäudeteile erfolgt durch eine Gaszentralheizungsanlage.

Erdgeschoss:
Über eine breite Treppe gelangen Sie in den gepflegten Flur des Gebäudes. Ein kleiner separater Warteraum befindet sich gleich neben diesem hellen Eingangsbereich. Derzeit bietet diese ca. 245 m² große Gewerbeflächenebene 7 kleinere Werkstatträume mit einer Größe von jeweils ca. 12 - 13 m², eine große offene Werkstatt mit ca. 110 m², ein großes Büro mit rund 35 m² und ein kleineres Büro mit ca. 9 m². 

Untergeschoss:
Die Kellerebene bietet derzeit einen ca. 50 m² großen Pausenraum mit kleiner Küchenzeile, drei Lagerräume, einen zusätzlichen kleinen Werkstattraum, einen Garderobenraum mit diversen Spinden, jeweils einen Toilettenbereich für Damen und Herren, einen Heizungkellerraum und eine ca. 81 m² große Tiefgarage, die auch über den Kellerflur zugängig ist. 

Stellplätze:
Zur Straßenfront sind ca. 12. Stellplätze angeordnet, die mit jeweils 10 Euro Miete pro Monat  abgerechnet werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere 4 Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit 20 Euro Monatsmiete abgerechnet werden. 

Bei Interesse kann auch eine Teilfläche angemietet werden!

Lage

Im Nordosten der Metropolregion Hamburg entwickelte sich der Kreis Segeberg, der durch seine zentrale Lage zischen Kiel, Lübeck, Neumünster und Hamburg einen attraktiven Standort bietet.
Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Wahrzeichen der Stadt ist der 91 m hohe Kalkberg, der einen herrlichen Rundblick über die Stadt im Grünen und das Umland bietet. 

Das ganze Jahr über wird den ca. 17.000 Einwohnern und zahlreichen Touristen ein buntes Kulturprogramm geboten. 

Erwartungsgemäß bei dieser Größe bietet der Ort eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Bad Segeberg bietet alles für den täglichen Bedarf.  Die Stadt ist an den Hamburger Verkehrsverbund angebunden. Von Segeberg fährt die Bahn in nur 45 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lübeck oder Neumünster. Die Bahnanbindung und Busverbindungen sind hervorragend und bringen Sie zu allen Städten und Gemeinden der Umgebung.

Ca. 75.000 Arbeitsplätze der Region verteilen sich auf die wichtigsten Wirtschaftsbereiche, wobei der Zweig Gesundheitswesen die meisten Arbeitsplätze vereint, gefolgt von Einzelhandel und dem Großhandel.

Entfernungen:
Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 50 km entfernt
die Lübecker Innenstadt liegt in ca. 31 km Entfernung
der Hamburger Flughafen ist  ca. 45 km entfernt

Ausstattung

- Einstöckiges, voll unterkellertes Gebäude mit Flachdach

- Helle Gewerbefläche mit rund 381m² über zwei Ebenen

- Erdgeschossebene komplett gefliest

- Klimaanlage

- 7 überwiegend durch Leichtbauwände abgetrennte kleine Werkstatträume im Erdgeschoss

- Großer offener Werkstattraum und zwei Büroräume im Erdgeschoss

- Breite Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht

- Ca. 50 m² großer und ansprechender Pausenraum mit kleiner Küchenzeile im Untergeschoss 

- Weiterer kleiner Werkstattraum und Garderobenraum im Keller

- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, die jeweils für zusätzlich 20,- Euro im Monat abgerechnet werden

- 12 PKW-Stellplätze zur Straßenfront (jeweils 10 Euro zusätzliche Miete pro Monat)

Grundrisse

Grundriss vom Erdgeschoss

Grundriss vom Erdgeschoss Grundriss vom Erdgeschoss

Grundriss vom Untergeschoss

Grundriss vom Untergeschoss Grundriss vom Untergeschoss

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Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie, dass sich der Mietpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer versteht.

Sie möchten besichtigen?
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Vermieters zu akzeptieren und vom eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen! Besichtigungen sind nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich und finden immer individuell statt. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an (Tel.: 0 45 51 – 90 16 90) oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@hinrichsen-marketing.de

Allgemeiner Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen der bzw. des Eigentümers, sind das Ergebnis unserer Recherche oder wurden den uns übergebenen Unterlagen entnommen. Für nähere Informationen sprechen Sie uns bitte an.
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  • 23795 Klein Rönnau