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Objekt-Nr.: 46390106-020062 | Scout-ID: 110593102

Postbank Immobilien präsentiert: MFH mit derzeit 4 Einheiten und flexibeler Nutzung

329.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
333 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 2 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

195.16 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gewinnbringendes Renditeobjekt? Sie suchen ein Mehrparteienhaus mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten und Erweiterungsmöglichkeit im DG? Sie suchen die ruhige Lage, zentral im Ort gelegen. Sie möchten einen Teil des Hauses selbst bewohnen und zusätzlich vermieten? Die Miete soll Ihnen das Haus finanzieren? Dann haben wir genau das Passende für Sie. 

Dieses von der Straße zurückgesetzte "rentable" Wohnhaus mit ca. 333 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Es wurde ca. 1973 erbaut. Die 4 Wohnungen verteilen sich auf 2 Etagen - mit Grünfläche vor und hinter dem Haus. Alle Wohnungen sind ebenerdig erreichbar. Das Dachgeschoss ist ausbaubar, so dass weitere Wohnfläche geschaffen werden könnte.

1 Doppelgarage und Carport vor/neben dem Haus, 2 Carports hinter dem Haus. Im Haus sind Kaminöfen vorhanden.
 
Da das Objekt in einem Sanierungsgebiet liegt, sind Steuerbegünstigungen bei den erforderlichen Modernisierungen und Sanierungen - sowohl bei Eigennutzung wie auch Vermietung - möglich.

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Ausstattung

Wohnung 1: ca. 140 m² (3 ZK 2B GWC AR Wintergarten) Terrasse, Balkon und Grünfläche
Wohnung 2: ca. 73 m² (3 ZK 2 B Wintergarten) Terrasse
Wohnung 3: ca. 70 m² (3 ZKB) Terrasse und Grünfläche (vermietet)
Wohnung 4: ca. 50 m² (2 Z Küchenzeile Bad) Terrasse und Grünfläche

Grundrisse

Lage

Marpingen mit ca 10.000 Einwohnern ist eine saarländische Gemeinde im Südwesten des Landkreises St. Wendel. 

Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. 

Die Gemeinde gliedert sich in vier Gemeindebezirke (Alsweiler,  Berschweiler, Marpingen und Urexweiler). 

Das Objekt steht in Urexweiler. 

Die Verkehrsanbindung ist neben dem öffentlich Nahverkehr auch über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn sichergestellt. 

Vielfältige Betreuungen für Kinder und unterschiedliche Schulen (für alle Altersklassen) gibt es in der Gemeinde. 

Ein Segelflugplatz und ein Premiumwanderpfad über 19 km und einem Anstieg auf ca. 650 m über N.N. findet man u.a. in der Gemeinde und sind nur Beispiele für die Freizeitgestaltung. 

Auch Geschäfte und Ärzte gehören zum Gemeindebild.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. 

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Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 06851 / 9 39 75 13.
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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Rickertstraße 38
  • 66386 St. Ingbert